Predstavljamo vam priložnost za nakup poslovnega objekta s proizvodno-skladiščnim delom in prizidanimi pisarnami ob glavni vpadnici za Maribor. Objekt s skupno površino 4.483 m² na zemljišču 6.117 m² nudi optimalno logistiko in prepoznavnost na eni najbolj prometnih lokacij v Mariboru, samo 1 km od avtocestnega priključka.
Izjemna Lokacija in Dostopnost:
Poslovni objekt se nahaja ob mestni vpadnici za Maribor vzhod, le 1 km od avtocestnega priključka in 3 km od centra mesta. Lokacija je izjemno prepoznavna in prometna, v bližini se nahajajo večji trgovci in storitvena podjetja, kar omogoča privlačnost za različne poslovne dejavnosti.
Lastnosti objekta:
Prostorska razporeditev in funkcionalnost:
Proizvodno-skladiščni objekt z dodatnim pisarniškim delom P+1 vključuje trdne betonske površine za proizvodne prostore in skladišča, ter udobno urejene pisarne z uporabo parketa in keramike. Objekt je klimatiziran in ogrevan, kar zagotavlja prijetno delovno okolje skozi vse leto.
Infrastruktura in možnosti širitve:
Objekt je priključen na vso potrebno komunalno infrastrukturo z zagotovljeno priključno močjo 550 kW, ki omogoča podporo energetsko zahtevnim procesom. Streha nudi dodaten potencial za izvedbo fotovoltaike, kar je odlična priložnost za energetsko samooskrbo.
Investicijska priložnost:
Lokacija ima visok potencial za nadaljnji razvoj – v bližini je načrtovana gradnja več kot 1.000 stanovanj in poslovno-stanovanjskega centra, kar še povečuje vrednost nepremičnine. Ob trenutni najemni ceni 4 €/m² za skladiščni del in 6 €/m² za pisarniške prostore ROI znaša 7,3 %, kar je nadpovprečna donosnost.
Vabimo, da postanete del te zgodbe o uspehu že danes in nas kontaktirate za več informacij.
Kontakt: Daniel Angel Sauli email: daniel.sauli@kwslovenia.com tel: +386 41 419 912
Regionalni operativni principal
