Poslovno-stanovanjska hiša v centru Žalec – idealna za večgeneracijsko bivanje ali kombinacijo bivanja in poslovanja

V mirni, a centralni legi mesta Žalec vam predstavljamo izjemno priložnost – hišo iz leta 2000, namenjeno tako stanovanju kot poslovni dejavnosti, na zemljišču velikosti 876 m². Na urejenem zelenem vrtu s počivalnimi kotički, vrtno uto in letno kuhinjo boste uživali v domačem ambientu, hkrati pa imate možnost poslovnega prostora v osrčju mesta.

Osnovni podatki:

• Zemljišče: 876 m² – urejena zelenica, vrtna uta.

• Skupna uporabna površina objekta: 192 m² – tri samostojne enote.

• Leta gradnje: 2000.

• Lokacija: v centru Žalca – odlična povezanost, vse storitve pri roki.

• Ogrevanje: mestni plin.

• Topla voda: preko toplotne črpalke.

• Streha: BRAMAC.

• Fasada: izolacija 7 cm (demit-fasada).

• Okna: PVC, dvoslojna — za dobro toplotno in zvočno izolacijo.

Razporeditev:

• Pritličje (72 m² stanovanje): kuhinja z jedilnico, dnevna soba, kabinet, spalnica, kopalnica, utility.

• Garaža + telovadnica/fitnes (~60 m²) + kolesarnica (~10 m²).

• V pritličju še velika skupna kuhinja z jedilnico (~31 m²), izhod na zunanjo teraso, kjer je velika jedilna miza, letna kuhinja in žar – čudovito za druženje ali gostinske-poslovne priložnosti.

• 2. nadstropje: dve samostojni stanovanji, ki imata bodisi ločen vhod bodisi dostop iz spodnjega stanovanja – kar omogoča fleksibilnost (eno družino + najem ali dve generaciji).

Zakaj izbrati to hišo?

• Odlična lokacija v središču Žalca pomeni, da imate vse bližnje: trgovine, šole, občino, javne storitve.

• Le 3,5 km do AC priključka in tako omogoča hitri dostop do Ljubljane, Celja ali Maribora.

• Zato ker je hiša bila poslovno-stanovanjska in dejavnost v njej ni več opravljana, imate proste roke – tudi za ureditev poslovnih prostorov (npr. kozmetični salon, medicinske dejavnosti, odvetniška ali računovodska pisarna…).

• Urejeno bivanje + možnost dodatnega prihodka ali fleksibilne uporabe: idealno za družinsko bivanje z nadomestno dejavnostjo.

Za več informacij ali ogled me kontaktirajte – z veseljem vam predstavim hišo osebno.

V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 40 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 188.000 partnerjev.

Vredno ogleda in nakupa!