Pozdravljeni,
z veseljem vam predstavljam samostojno hišo, ki se nahaja v osrčju Cankove lahko tudi za dve družinici, v samem centru naselja.
KJE: Cankova ob vsej potrebni infrastrukturi in cca 10km do mesta Radenci in tik ob Avstrijski meji
OBJEKTIVNI PODATKI:
Hiša obsega skupno 170 m2 bivalne površine skupaj bruto površine 241,9m2 ter stoji na prostorni parceli velikosti 210 m2 . Leta 2024 je bila hiša adaptirana, kar omogoča udobno in sodobno bivanje. Orientacija na jug in zahod zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan ter izjemno sončnost prostora. Zemljišče je dodatno možno dokupiti.
Ogrevanje je možno na več načinov: klimatizirano hlajenje in ogrevanje, olje, drva, peleti, centralno ogrevanje na radiatorje ter kamin, kar omogoča prilagodljivost glede na vaše potrebe in želje, ogrevanje vode je na toplotno črpalko izdelano leta 2024. Hiša je opremljena s kuhinjo z aparati, pomivalnim strojem, posteljo ter pisalno mizo. Dodatna prednost je priklop na optično omrežje, kar omogoča hiter in zanesljiv dostop do interneta.
POSEBNOSTI IN PREDNOSTI:
Lep razgled, ki vam nudi stik z naravo in sproščujoče poglede. Zelo sončna in mirna lokacija, idealna za sprostitev in kakovostno bivanje. Možnost bivanja z živalmi. Vpisana v kataster. Primerna za mlade pare, manjše ali večje družine. Kritina na hiši je nova Tondach z zračnim mostom izdelana leta 2010, fasada je termoputz 5cm, žlebovi so barvna pločevina, okna so termo pan lesena dvoslojna nova leta 2010 z roletami, klima je dvojna ena je samo priprava v hiši, ogrevanje je bilo na novo narejeno leta 2018, internet je optika, vodovod je mestni, kanalizacija je javna
LOKACIJA:
Hiša se nahaja v centru naselja Cankova, kar pomeni, da so vse pomembne storitve in infrastruktura na dosegu roke. Bližina narave omogoča številne možnosti za rekreacijo in preživljanje prostega časa na svežem zraku, hkrati pa ostaja dostop do mestnih storitev priročen. Lokacija je odlična izbira tako za tiste, ki iščejo mirno okolje, kot tudi za družine ali posameznike, ki želijo biti povezani z vsakodnevnimi opravki.
Hiša sestavlja pritličje in mansardo v mansardi je strop betonska plošča z izolacijo.
PRITLIČJE ZAJEMA:
pokriti vhod, hodnik, kurilnica s pečjo na trdo gorivo in pelete in kurilno olje, hodnik, spalnica, otroška soba, kopalnica s kadjo, bidejem in WC, kuhinja z jedilnico in kaminom na drva z dnevni prostor z izhodom na veliko pokrito teraso, stopnišče leseno za vhod v mansardo skupaj neto površine 88m2 in bruto površine 152,5m2
MANSARDA ZAJEMA:
možnost ločenega vhoda, vhod, galerija oziroma predprostor, hodnik, otroška soba, spalnica, shramba, garderoba z izhodom na zimski vrt, kopalnica z kadjo in WC, kuhinja z jedilnico in dnevni prostor z izhodom na pokriti balkon, mansarda je klimatizirana skupaj površine 89,2 m2
Ob hiši je leseni nadstrešek za dva avtomobila.
Vsa oprema v hiši je stvar dogovora, hiša je vseljiva takoj.
Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.
Lep pozdrav Marina.
Nepremičninska agentka
