Poslovni prostor v Zalogu

(3/3, 621,16m2, l. 2025 novogradnja)

Ste v iskanju reprezentivnega funkcionalnega in dostopnega poslovnega prostora, ki bo podpiral rast vašega podjetja? Predastavljamo vam izjemno priložnost za najem prostorov v novograjenem objektu leta 2025, ki nikoli ni bil vseljen. Gre za popolnoma nove, sodobno zasnovane prostore, ki združujejo udobje, fleksibilnost in vrhunsko lokacijo v Zalogu gospodarski coni. Naj bo vaše podjetje med pevimi, ki bodo izkoristili prednosti novogradnje z obilico naravne svetlobe, prilagodljivim tlorisom, ki so zasnovani tako, da omogočajo prilagoditev različnim poslovnim dejavnostim.ter enostavnim dostopom do vseh ključnih prometnih povezav.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI 

• Dvigalo: da
• Vseljivo: takoj
• Parkirno mesto: da / več parkirnih mest
• Polnilna postaja: da 
• Parkiranje za obiskovalce: da
• Število prostorov: 1 celotni prostor ali preureditev v več prostprov 

POVRŠINA

• Skupne površine: 676,67 m² 
• Pisarna: 621,16 m² 
• Sanitarji M: 6,10 m² 
• Sanitarji Ž: 5,35 m² 
• Terasa: 8 m² 
• Hodnik: 18 m² 
• Dvigalni jašek: 5,20 m² 
• Inštalacijski jašek: 1,80 m² 

RAZPOREDITEV

• 3. nadstropje: 621,16 m² (lastni sanitarni prostori – M/Ž)

OPREMA 

• Oprema vključena v ceno: ne

PRIKLJUČKI 

• Internet: optika
• Ogrevanje: Toplotna črpalka, plin
• Rekuperacija: da 
• Klima: da

LEGA

• SEVER - JUG - VZHOD - ZAHOD

INFRASTRUKTURA

Gospodarska cona je eno izmed hitro razvijajočih se poslovnih območij Ljubljane, ki združuje podjetja različnih dejavnosti. Lokacija nudi: 

• hitro povezavo z avtocestnim križem (izvoz Ljubljana – vzhod) in glavnih upadnic 
• urejeno poslovno okolje z možnostjo širitve in dolgoročne stabilnosti
• neposredna bližina javnega prevoza, kar olajša prihod zaposlenim in obiskovalcem,
• strateška lega v gospodarsko razvijajočem se območju z raznoliko poslovno dejavnostjo,
• mirno in urejeno okolje, ki omogoča prijetne pogoje za delo.

Zakaj izbrati ta poslovni prostor?

• Popolnoma novv ter nizko energetski objekt zgrajen leta 2025 z moderno zasnovo.

• Prilagodljivost: odprt tloris omogoča optimalno organizacijo prostora po meri podjetja.  Fleksibilna razporeditev prostorov, primerna za različne dejavnosti (pisarne, storitve, predstavništva …).

• Parkiranje: zagotovljena parkirna mesta pred objektom ter možnost dodatnega najema parkirišč na sosednjem zemljišču (obračun po dogovoru).

• Ugodna lokacija v hitro razvijajoči se poslovni coni Ljubljane.

Dodatne informacije

-  Znesek varščina znaša: enako dvema mesečnima najemninama,
-  Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek mesečne najemnine do pet let, nad pet let pa dve mesečni najemnini. za dodatne storitve 14 EUR/m2 plus 22 % DDV,

Vabljeni na ogled!

Ne zamudite priložnosti za najem sodobnega, funkcionalnega in strateško umeščenega poslovnega prostora!