Iščete svoj mirni kotiček pod soncem, stran od mestnega vrveža, a hkrati le streljaj od centra Maribora? Ta prostorna, skrbno vzdrževana hiša ponuja izjemno priložnost za družinsko življenje ali miren umik.

Ključne prednosti nepremičnine:

• Parcela: Skupna velikost zemljišča znaša 1.322 m² (delno kmetijsko zemljišče), kar vam ponuja obilo prostora za vrtnarjenje, igro ali sprostitev na svežem zraku.

• Prostoren in funkcionalen tloris: Hiša se ponaša s 220,2 m² neto tlorisne površine.

• Odlična vzdrževanost in posodobitve:

  • Nova AJM okna in vhodna vrata.

  • Kakovostna Weber toplotna izolacija (14 cm), izvedena leta 2015.

  • Zanesljiva kritina Bramac (obnovljena leta 2006).

  • Peč za ogrevanje (menjava leta 2024), dimnik očiščen v letu 2025.

Prostorska zasnova in udobje:

Hiša je izjemno svetla in premišljeno načrtovana. V njej boste našli:

• 4 udobne sobe, ki jih lahko poljubno uredite v spalnice, otroške sobe ali domačo pisarno.

• Prostoren in odprt dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo – srce doma za nepozabna družinska srečanja.

• Velika pokrita terasa s čudovitim pogledom na naravo.

• Kopalnico s kadjo in WC-jem in kopalnica s tuš kabino in wc-jem.

• Talne obloge: kombinacija topline parketa, laminata in praktične keramike.

Tehnični podatki in oprema:

• Letnik izgradnje/obnove: po GURS 1986, po lokacijski dokumentaciji 1995.

• Gradbeno dovoljenje: Da.

• Ogrevanje: Kombinacija kurilnega olja in drv (nova peč 2024), ogrevanje vode s kombiniranim bojlerjem.

• Priključki: Javni vodovod, pretočna greznica (nazadnje izpraznjena leta 2026).

• Oprema: Po dogovoru z lastnikom.

Za več informacij nas kontaktirajte.

Vaša agentka Helena s terena