Hiša, zgrajena okoli leta 1800, je prava priča stoletjem lokalne gradbene tradicije – kamnita konstrukcija, leseni tramovi in premišljeno razporejeni prostori odražajo trdnost, toplino in značaj doma, ustvarjenega z ljubeznijo do zemlje.

Na nadmorski višini približno 650 m, obdana s travniki, gozdovi  in petjem ptic, nudi nepremičnina popoln odmik od mestnega vrveža ter idealno izhodišče za razvoj turistične, umetniške ali družinske zgodbe.

Stanovanjska hiša

• Prvotno zgrajena leta 1800 iz avtentičnih kamnitih materialov, s spoštovanjem do lokalne gradbene tradicije.
• Neto tlorisna površina: 141 m² (95 m² uporabne površine + 46 m² kletnih prostorov).
• Skupna površina zemljišča: 339 m².
• Obsežne prenove so bile izvedene v letih 1913, 1938 in 1990, vključno z obnovo strešne konstrukcije in kritine.
• Ohranjena tradicionalna arhitektura z značilnimi kamnitimi detajli, lesenimi tramovi, obokanimi prehodi in ročno izdelanimi okenskimi okvirji.
• Objekt ponuja velik potencial za sodobno prenovo, kjer se lahko združita avtentičen slog in moderno udobje – idealno za stalno bivanje, počitniško hišo ali turistični objekt.

Gospodarsko poslopje

• Zgrajeno v istem obdobju kot glavni objekt, v trdni kamniti konstrukciji z značilno prostornostjo in funkcionalnostjo.
• Prvotno je služilo kot hlev, shramba in delavniški prostor, danes pa ponuja izjemen potencial za preureditev v turistične nastanitve ,atelje, galerijo ali wellness kotiček.
• Z nekaj arhitekturne domišljije lahko ta objekt postane dodana vrednost posestva, s katerim bi se podeželski turizem naravno prepletel s pristnim življenjem na deželi.

 Infrastruktura

• Priključek na javno električno omrežje 
• Priključek na javno vodovodno omrežje 
• Objekt trenutno ni priključen na javno kanalizacijo, vendar je opremljen z urejeno greznico
• Dostop omogoča lokalna asfaltirana cesta, kar zagotavlja nemoten prihod skozi vse letne čase 

Pravna ureditev

• Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in brez bremen 
• Vse lastniške in pravne zadeve so urejene, kar omogoča takojšnjo vselitev ali nadaljnji razvojni korak

 Lega, okolje in življenjski slog

Nepremičnina leži v idiličnem naravnem okolju, kjer se prepletajo mir, čist zrak in pogled na neokrnjeno pokrajino.
Okolica ponuja številne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa:
• Pohodništvo po gozdnih poteh in razglednih točkah
• Kolesarjenje po panoramskih cestah Vipavske doline
• Nabiranje zelišč in spoznavanje naravne dediščine
• Uživanje v popolnem miru, daleč od hrupa in mestne naglice

Pogoji prodaje

Kupec krije stroške upravljanja prodajnega postopka v višini 2 % končne dogovorjene prodajne cene.
Posredovanje poteka profesionalno, transparentno in s spoštovanjem do dediščine prostora.

Vabilo k ogledu

Vabimo vas, da osebno doživite čar te nepremičnine – vonj po lesu, tišino podeželja in energijo doma, ki nosi zgodbe mnogih generacij.
To ni le hiša – to je življenjski slog, kjer čas teče počasneje, narava zdravi dušo in vsak kamen pripoveduje svojo zgodbo. 

ZA DODATNE INFORMACIJE IN PRIJAVO NA OGLED PIŠITE NA EMAIL: marko.stimnikar@kwslovenia.com ALI POKLIČITE NA 040 808 000.