Odličen večnamenski poslovni prostor na izjemni lokaciji v Zalogu

Trenutno je v uporabi kot pregrambni gostinski obrat z lastnim zemljiščem in kar štirimi neodvisnimi vhodi, kar ponuja izjemno prilagodljivost za širok nabor dejavnosti.

Idealna priložnost za različne poslovne koncepte

Prostor omogoča takojšnjo uporabo ali popolno preureditev po meri. Primeren je za:

• zdravstvene in kozmetične storitve

• pisarne ali manjši studio

• trgovino ali razstavni salon

• storitvene dejavnosti

• manjšo proizvodnjo ali delavnico

• kombinacijo več dejavnosti v ločenih enotah

Površina: 

• prodajalna 95,1 m2

•  

  nerazporejen prostor 44,3 m2

Odprti tloris in prilagodljiva razporeditev

Pritličje zajema večji odprt prostor z visokimi stropi, shrambni del ter notranje stopnišče, ki vodi v spodnji nivo. Zaradi več vhodov je zelo enostavno vzpostaviti ločen dostop za stranke, osebje ali različne poslovne sklope.

Kletni del dopolnjujejo shranjevalni prostori, dve sobi, tri sanitarije (ločene za osebje in stranke) ter izhod v notranji hodnik objekta. To omogoča funkcionalno ureditev – od delovnega dela, skladišča do prostorov za stranke.

Ogrevanje poteka z več kotli na zemeljski plin.

Lastniška terasa in možnost parkiranja

Posebna prednost nepremičnine je 30 m² velika lastna parcela, trenutno urejena kot vrt, ki jo je mogoče preoblikovati v dve parkirni mesti ali zunanji prostor za dejavnost. Poleg tega so na voljo številna brezplačna parkirna mesta v neposredni okolici, vključno s parkiriščem pod trgovino Spar.

Dodatne informacije

• Trenutno veljavno uporabno dovoljenje za gostinski lokal

• Obratovalni stroški v povprečju znašajo 300–400 € mesečno

• Prostor ponuja številne variante ureditve, kar prikazujejo priložene vizualizacije

Lokacija, ki dela razliko

Prostor se nahaja na frekventni točki z odličnim pretokom ljudi – v bližini trgovskega centra, pošte, avtobusnih postajališč LPP ter drugih pomembnih storitev. Lokacija zagotavlja visoko vidnost in dostopnost, kar je ključno za uspeh vsake dejavnosti.

Prodajate nepremičnino? Z veseljem vam pomagamo pri prodaji!

Urška Rubin

070 626 071

urska.rubin@kwslovenia.com