Odličen večnamenski poslovni prostor na izjemni lokaciji v Zalogu
Trenutno je v uporabi kot pregrambni gostinski obrat z lastnim zemljiščem in kar štirimi neodvisnimi vhodi, kar ponuja izjemno prilagodljivost za širok nabor dejavnosti.
Idealna priložnost za različne poslovne koncepte
Prostor omogoča takojšnjo uporabo ali popolno preureditev po meri. Primeren je za:
zdravstvene in kozmetične storitve
pisarne ali manjši studio
trgovino ali razstavni salon
storitvene dejavnosti
manjšo proizvodnjo ali delavnico
kombinacijo več dejavnosti v ločenih enotah
Površina:
prodajalna 95,1 m2
nerazporejen prostor 44,3 m2
Mesečni obratovalni stroški 300-400€.
Odprti tloris in prilagodljiva razporeditev
Pritličje zajema večji odprt prostor z visokimi stropi, shrambni del ter notranje stopnišče, ki vodi v spodnji nivo. Zaradi več vhodov je zelo enostavno vzpostaviti ločen dostop za stranke, osebje ali različne poslovne sklope.
Kletni del dopolnjujejo shranjevalni prostori, dve sobi, tri sanitarije (ločene za osebje in stranke) ter izhod v notranji hodnik objekta. To omogoča funkcionalno ureditev – od delovnega dela, skladišča do prostorov za stranke.
Ogrevanje poteka z več kotli na zemeljski plin.
Lastniška terasa in možnost parkiranja
Posebna prednost nepremičnine je 30 m² velika lastna parcela, trenutno urejena kot vrt, ki jo je mogoče preoblikovati v dve parkirni mesti ali zunanji prostor za dejavnost. Poleg tega so na voljo številna brezplačna parkirna mesta v neposredni okolici, vključno s parkiriščem pod trgovino Spar.
Dodatne informacije
Trenutno veljavno uporabno dovoljenje za gostinski lokal
Obratovalni stroški v povprečju znašajo 300–400 € mesečno
Prostor ponuja številne variante ureditve, kar prikazujejo priložene vizualizacije
Lokacija, ki dela razliko
Prostor se nahaja na frekventni točki z odličnim pretokom ljudi – v bližini trgovskega centra, pošte, avtobusnih postajališč LPP ter drugih pomembnih storitev. Lokacija zagotavlja visoko vidnost in dostopnost, kar je ključno za uspeh vsake dejavnosti.
Prodajate ali oddajate nepremičnino? Z veseljem vam pomagamo pri prodaji ali oddaji!
Urška Rubin
070 626 071
urska.rubin@kwslovenia.com
