Dodaten opis nepremičnine

Vila blok – novogradnja, Ljubljana Bežigrad, stavba zgrajena na ključ, P+1+2, dvigalo, bruto tlorisna površina 592,60 m2, ograjeno zasebno parkirišče. Cena: 3.195.000 EUR + DDV.

Na iskani lokaciji za Bežigradom posredujemo pri prodaji sodobno zasnovanega vila bloka, v neposredni okolici je vsa potrebna infrastruktura, vrtec in mednarodna šola Danile Kumar, z odlično povezavo do središča mesta in hiter dostop do obvoznice.

V stavbi so štiri samostojne stanovanjske enote. Visoki stropi (275 cm) dodatno poudarijo prostornost in zračnost. Velike steklene površine in panoramska okna poskrbijo za celodnevno osončenost. Uporabljeni materiali so višjega cenovnega razreda. Tla so obložena s hrastovim parketom, talno gretje, vgrajena so trislojna ALU okna (Arcont Prestige), zunanje žaluzije na elektro pogon, masivna notranja vrata s skritimi nasadili, ergonomske vratne kljuke (Tupai), pametna svetila (Denkirs Smart) in sanitarna oprema (Treemme).

Pritlična etaža: 4 - sobno stanovanje

• bivalni prostor 119,1 m2, shramba 4,8 m2, atrij 209,00 m2, možnost postavitve letne kuhinje, savne, bazena

• razpored: predprostor, glavna spalnica z lastno kopalnico, 2 sobi, dodatna kopalnica z utilitijem, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo.

• 2 parkirni mesti z električno polnilnico, dodaten prostor za shrambo.

1. nadstropje: 4 – sobno stanovanje

• bivalni prostor 95,50 m2, balkon 5,00 m2
   
• razpored: predprostor, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na balkon, glavna spalnica z lastno kopalnico, 2 sobi, kopalnica z utilitijem
   
• 2 parkirni mesti z električno polnilnico

1. nadstropje: 3 – sobno stanovanje

• bivalni prostor 69,80 m2

• razpored: predprostor, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici, kopalnica, utiliti

• parkirno mesto z električno polnilnico.

2. nadstropje: 5 – sobno penthouse stanovanje

• bivalni prostor 144,50 m2, 2 terasi 60,20 m2 (severna terasa s pogledom proti Alpam in Šmarni gori; na južni terasi je možna postavitev masažnega bazena)
   
• raspored: predprostor, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobnim delom, tri sobe, dodatna kopalnica, ločene sanitarije, shrambadostop z dvigalom in dodatnim ločenim stopniščem
   
• 2 parkirni mesti z električno polnilnico ter zunanjim prostorom za shrambo

Stavba je zgrajena po najsodobnejših gradbenih standardih, energetski razred A2, kar zagotavlja nizke obratovalne stroške. Vsaka enota ima ločen vgrajen sistem talnega ogrevanja preko toplotne črpalke, nameščena je rekuperacija in centralna kanalska klimatizacija. Stavba bo imela upravnika. Objekt je skupaj z zasebnimi parkirnimi mesti v celoti ograjen.

Odlična priložnost za naložbo z dobrim potencialom za dolgoročno ali kratkotrajno oddajanje (soglasja so pridobljena). Pravno stanje je brez bremen, etažna lastnina je urejena.

Zemljiško knižno stanje je urejeno. Stavba ima gradbeno in uporabno dovolenje.

Vabljeni k ogledu.