ODLIČNA POSLOVNO–STANOVANJSKA HIŠA, 600 m², VIČ PRI DRAVOGRADU

3.247 m² zemljišča • poslovni prostor 200 m² • dve bivalni enoti • vrhunska infrastruktura • takoj vseljivo

Posredujemo pri prodaji izjemno prostorne poslovno-stanovanjske hiše v urejenem naselju Vič pri Dravogradu, tik ob avstrijski meji (1 km). Lokacija omogoča hiter dostop do vseh storitev, narave in rekreacijskih površin, hkrati pa ponuja zasebnost, mir ter veliko parkirnih mest.

GLAVNE PREDNOSTI NEPREMIČNINE

• Dve ločeni stanovanjski enoti + velik poslovni del

• 3.247 m² zemljišča: vrt, travnik, del gozda

• 5 spalnic • 3 kopalnice • 5 shramb

• Savna, medijski prostor, terasa, balkon 2×

• 3× pokrito parkirišče + 2× garaža

• Veliko dvorišče, nočna osvetlitev, košarkarsko igrišče

• Ogrevanje na kurilno olje + klima (hlajenje/ogrevanje)

• Optika, satelitska in kabelska TV

• Hišni ljubljenčki dovoljeni

• Vseljivo takoj po dogovoru

• Primerno za družine, starejše ali obrtno dejavnost

STANOVANJSKI DEL (1. in 2. nadstropje)

1. nadstropje – prva bivalna enota

• prostorna kuhinja z veliko jedilnico

• shrambo

• velika dnevna soba z razgledom

• 2 spalnici

• kopalnica

• pisarna / delovni prostor

2. nadstropje – druga bivalna enota

• 3 sobe (spalnica + otroška + dnevna)

• kuhinja z jedilnico (novo, še neuporabljeno pohištvo)

• kopalnica

• velik medijski prostor, idealen za kino, druženja, seminarje ali poslovne dogodke

Vse sobe so izjemno prostorne, svetle in zračne.

POSLOVNI DEL – PRITLIČJE (200 m²)

• urejen poslovni prostor, primeren za mirno obrt, skladišče ali storitveno dejavnost

• lastna savna

• velika klet

• neposreden dostop na dvorišče in parkirišča

ZUNANJOST IN INFRASTRUKTURA

• ogromno urejeno dvorišče

• nadstrešek za 3 avtomobile + 2 garaži

• košarkarsko igrišče

• vrt, travnik in del gozda v zgornjem delu parcele

• hiša je protipotresno grajena

• streha: Tegola Canadese

• fasada: 10 cm termoizolacije (tervol + stiropor)

• izdelana energetska izkaznica

• bližina vrtca, šole, avtobusne postaje, centra in narave

PRIMERNA ZA:

• večjo družino

• dve generaciji

• kombinacijo bivanja + poslovne dejavnosti

• investicijo (najem bivalnega in poslovnega dela)

• podjetnike, ki želijo poslovni prostor doma

PONUDBA

Objekt se prodaja izključno kot celota.
Za več informacij, dodatne fotografije ali termin ogleda nas kontaktirajte na 050/589-598 ali pišite na maja.marusic@kwslovenia.com