Za ljubitelje avtohtone istrske arhitekture, ki iščejo sožitje tradicije in sodobnega udobja, ekskluzivno predstavljamo temeljito prenovljeno staromeščansko hišo. Nepremičnina, ki se nahaja na odlični lokaciji v samem mestnem jedru, združuje čar kamnite gradnje s svetlo, odprto energijo in funkcionalno razporeditvijo.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

• Pritličje: Ob vstopu vas pozdravi svetel predprostor (foyer). Pritličje je zasnovano kot idealen prostor za goste ali ločeno bivanje, saj obsega spalnico z oknom, kopalnico in manjšo kuhinjo. Za maksimalno udobje je v kopalnici in kuhinji vgrajeno električno talno gretje, za optimalno mikroklimo pa skrbi vgrajen prezračevalni sistem (rekuperacija).

• 1. nadstropje (Bivalni del): Stopnišče vodi do osrednjega dela, kjer se nahaja nova, popolnoma opremljena kuhinja, ki navdušuje s prostornostjo in svetlobo. V tem nadstropju sta še dve manjši sobi, vsaka z lastnim oknom, primerni za otroške sobe, kabinet ali dodatni spalnici.

• 2. nadstropje (Dnevni prostor): Celotna etaža je namenjena veliki in svetli dnevni sobi. Prostor plemeniti delno pregrajen kotiček s kakovostno švedsko pečjo, ki v hladnejših dneh zagotavlja toplino in ustvarja romantično atmosfero.

• Mansarda (Master spalnica): V vrhnjem delu se nahaja glavna spalnica z lastnim toaletnim prostorom. Poseben pečat prostoru dajejo ohranjeni in restavrirani leseni elementi starega ostrešja, ki poudarjajo zgodovinski karakter stavbe.

TEHNIČNE LASTNOSTI IN OBNOVA:

Stavba je bila v zadnjih treh letih deležna celovite in temeljite prenove:

• Zunanjost: Nova fasada in streha, izvedeni v skladu s predpisi Zavoda za varstvo kulturne dediščine.

• Inštalacije: Zamenjane električne in vodovodne napeljave.

• Stavbno pohištvo: Vsa okna so nova (PVC, dvoslojni termopan), opremljena z novimi komarniki in novimi aluminijastimi polkni.

• Ogrevanje in hlajenje: Dve novi inverterski klimatski napravi (1. nadstropje in mansarda), švedska peč (2. nadstropje) ter električno talno gretje v pritličju.

• Podi: Kombinacija keramike, parketa in kakovostnega laminata.

• Oprema: Vključeno je novo pohištvo priznanega švedskega proizvajalca.

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA:

Hiša se nahaja na strateški točki v centru mesta, kar omogoča visoko kakovost bivanja brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevne opravke:

• Izobraževanje: Neposredna bližina vrtca in Osnovne šole Koper (varen dostop peš).

• Zdravje in oskrba: Lekarna, zdravstveni dom in živilske trgovine v radiju nekaj sto metrov.

• Sveža hrana: Koprska tržnica je v neposredni soseščini.

• Prosti čas in rekreacija: Le nekaj minut hoje do mestne plaže in promenade.

• Kultura: Bližina knjižnice, gledališča in glasbene šole.

Parkiranje: Urejeno z možnostjo pridobitve dovolilnice za parkiranje v starem mestnem jedru.

POGOJI NAKUPA: Kupec plača davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2 % od dogovorjene kupnine ter stroške sestave prodajne pogodbe po veljavnem ceniku KW Slovenia.

Vabljeni na ogled te edinstvene nepremičnine, ki ponuja popolno kombinacijo mestnega utripa in zasebnega zavetja. Pokličite nas za rezervacijo termina!

Tel: 00386 40 503 179