Pozdravljeni,

z veseljem vam predstavljam izjemno samostojno hišo, ki ni le nepremičnina, temveč prostor, kjer se ustvarjajo zgodbe, mir in občutek pravega doma.

KJE: Benediktu, ki združuje sodobno zasnovo, premišljeno opremo ter številne dodatne ugodnosti v neposredni bližini narave. Lokacija ponuja popolno ravnovesje med umirjenim podeželskim življenjem in dostopnostjo vsega, kar potrebujete za kakovosten vsakdan.

OBJEKTIVNI PODATKI:
Hiša obsega 202,8 m2 bivalne površine in stoji na prostorni parceli v velikosti 2.270 m2, kar omogoča veliko zasebnosti in številne možnosti za sprostitev, ustvarjanje ali vrtnarjenje. Leta 2022 je bila hiša skrbno adaptirana, kar prinaša občutek svežine, sodobnosti in brezskrbnega bivanja za nove lastnike.

Bivalni prostori so zasnovani funkcionalno in sodobno, a hkrati prijetno in domače. Opremljeni so s kuhinjo z aparati, kopalno kadjo, posteljo ter pisalno mizo, kar omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih vlaganj. Poseben poudarek velja dodatnim prostorom in udobju – balkon, terasa ter shramba ustvarjajo popoln ambient za sproščene trenutke, jutranjo kavo ali večerno druženje v miru.

HIŠA SESTAVLJA: KLETNI PROSTOR, PRITLIČJE IN MANSARDO

KLETNI PROSTOR: zunanji pokriti vhod, kurilnica s pečjo na olje in rezervoarjem 1500 l, toplotna črpalka za sanitarno vodo poleti in pozimi, prostor s savno za razvajanje in sprostitev, velika fitnes soba ali večnamenski prostor, pralnica, shramba ter betonsko stopnišče za vhod v pritličje v velikosti 74,52 m2. Ta del hiše ponuja idealen kotiček za rekreacijo, umik ali ustvarjanje lastnega wellnessa.

PRITLIČJE HIŠE ZAJEMA: pokriti vhod, predprostor, ločen WC, kopalnico s tušem, spalnico ter osrednji bivalni del – kuhinjo z jedilnico in dnevni prostor, kjer se združujeta toplina doma in sodobno udobje. Rekuperacija in klimatska naprava zagotavljata prijetno klimo skozi vse leto. Iz dnevnega prostora se odpre prehod v zimski vrt ter na pokrito teraso s premično streho, kjer vas pričaka bazen (velikost 7 m x 3,5 m, globine 1,3 m), popoln za sprostitev in uživanje v toplih dneh. Stopnišče vodi v mansardo v velikosti 71,99 m2.

MANSARDA ZAJEMA: predprostor, spalnico z ločeno garderobo in likalnico, otroško sobo 1, otroško sobo 2 ter kopalnico s kadjo in WC-jem. Za udobje poskrbi tudi klimatska naprava. Skupna velikost mansarde znaša 56,26 m2, prostori pa nudijo intimo, mir in prijetno bivanje za vse družinske člane.

Kritina na hiši je bila leta 2022 zamenjana z novo Tegola kritino z zračnim mostom in 25 cm izolacije. Fasada je termoputz 6 cm. Okna so PVC in delno lesena, dvoslojna, z zunanjimi žaluzijami in komarniki. Tla v hiši krasijo keramika in parketi, ki ustvarjajo občutek topline. Ogrevanje je centralno na radiatorje s kurilnim oljem, sanitarna voda pa se ogreva s toplotno črpalko. Hiša je pod videonadzorom in opremljena z alarmnim sistemom, celotna parcela pa je ograjena in varovana z električnimi vrati na daljinsko odpiranje, kar zagotavlja varnost in zasebnost.

Na parceli se nahaja kovinski nadstrešek za tri avtomobile ter zaprta kovinska garaža, primerna za shranjevanje motorja ali orodja. Na voljo je tudi lesena lopa. Okolica hiše je skrbno urejena z raznolikim cvetjem in okrasnim drevjem, kar ustvarja občutek urejenega in mirnega zavetja.

POSEBNOSTI IN LOKACIJA:
Hiša izstopa s številnimi elementi, ki ustvarjajo višji nivo bivanja – bazen, wellness prostor ter premišljena zasnova dajejo občutek, da ste vsak dan na oddihu. Sončna lega, odprti razgledi in bližina narave omogočajo popoln umik in sprostitev. Mirna lokacija je idealna za vse, ki iščejo zasebnost, hkrati pa želijo ostati povezani z okolico. Benedikt s svojo prijetno atmosfero omogoča hiter dostop do trgovin, šol in prometnih povezav.

PRIMERNO ZA:
Ta nepremičnina je odlična izbira za mlade pare, manjše ali večje družine, starejše pare, upokojence, poslovneže ter diplomatske predstavnike, saj ponuja prilagodljiv prostor za različne življenjske sloge in potrebe.

Hiša je vpisana v kataster ter pripravljena na takojšnjo vselitev.

Pomagamo vam urediti financiranje ali vam ponudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Lep pozdrav, Marina.