Pozdravljeni,

Prečudovito duplex luksuzno 5 sobno stanovanje z dvema garažnima mestoma, se prodaja. Čaka morda, vas?

KJE: Lenart ob čisto vsej potrebni infrastrukturi in ob uvozu na avtocesto ter 10 minut mirne vožnje do mesta Maribor

OBJEKTIVNI PODATKI:

Stanovanje je idealno za večjo družino, poslovneže ali diplomate, saj ponuja pet spalnic in številne dodatne lastnosti. Njegova strateška lokacija v mirnem okolju, v bližini narave, zagotavlja prijetno in sončno bivanje z lepim razgledom.

Stanovanje se ponaša s teraso velikosti 25,11 m², kar je idealno za sprostitev ali druženje na prostem. Poleg tega ima tudi klet velikosti 9,02 m². Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko in talnim gretjem, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in udobje. Na voljo so optični priključki za hitro internetno povezavo.

STANOVANJE ZAJEMA: 

predprostor 6,52m2, hodnik 8,99m2, kopalnica 1 v velikosti 6,96m2, kopalnica 2 v izmeri 6,42m2, ločen wc 2,09m2,spalnica + predsoba 25,34m2, otroška soba 7,74m2, garderoba 5,38m2, otroška soba 2 v izmeri 7,92m2, garderoba 4,85m2,  dnevni prostor 42,89m2, garderoba 6,52m2, terasa v velikosti 25,11m2, kletna shramba v kletnih prostorih 9,02m2 in dve garažni mesti v podzemni garaži

Prednosti dupleksov v mansardnih stanovanjih

Dodatna vrednost dupleksov v mansardnih stanovanjih je, da so zgrajena po montažnem sistemu Marles, lesena montažna gradnja, z lesenimi okni Marles, prav tako lastno toplotno črpalko in za razliko od preostalih stanovanj centralno prezračevalno napravo.

• Montažni sistem Marles: Kakovostna lesena montažna gradnja z lesenimi okni Marles.
• Lastna toplotna črpalka: Zagotavlja učinkovito in okolju prijazno ogrevanje.
• Centralno prezračevalno napravo: Za razliko od ostalih stanovanj, omogoča optimalno kakovost zraka in večje udobje.

Arhitektura

Nosilna konstrukcija: Monolitni armiranobetonski elementi in skeletne lesene stene v mansardi po sistemu Marles. Dodatna zvočna izolacija med stanovanji.

Fasada: Kontaktna fasada s toplotno izolacijo debeline 18 cm.

Streha: Prezračevana dvokapnica z naklonom osnovne strešine 35 stopinj in stranskih strešin 22 do 32 stopinj, kritina iz rdečih opečnih strešnikov.

Skupni prostori

• Vhod: Vetrolov z video domofoni in poštnimi nabiralniki.
• Stopnišča in hodniki: Povezani notranji hodniki z dostopom do dvigala.
• Tlaki: Izvedeni v granitogresu debeline 8-10 mm.

Stanovanja

Tlaki: Hrastov parket v dnevnih sobah, spalnicah, kuhinjah in kabinetih. Keramika v kopalnicah in predprostorih.

Notranje stene: Zaglajene in barvane z disperzijsko barvo v dveh slojih. Predelne stene iz mavčno kartonskih plošč z dodatno toplotno izolacijo.

Sanitarna oprema: Kakovostni umivalniki, sanitarne školjke brez roba, tuš kabine s stekleno steno in kanaleto, armature npr. Grohe.

Okna: Lesena okna Marles z alu žaluzijami na električni pogon.

Vrata: Mizarsko izdelana notranja vrata, vhodna vrata protipožarna, varnostna in protivlomna.

Električna napeljava

Šibkotočna napeljava

• Telekomunikacije: Optični kabel do omarice v predsobi, antenska vtičnica v dnevnem prostoru, spalnici in otroških sobah.
• Internet in telefonija: Dostop do interneta, IP telefonija in ostale storitve.
• Video domofon: Govorna naprava za komunikacijo z obiskovalci in tipka za zvonec pred vhodom.

Strojne instalacije

Ogrevanje in hlajenje

• Sistem: Ločen sistem za ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko in stenskim konvektorjem.
• Upravljanje: Sobni termostat.
• Talno ogrevanje: V stanovanjih, stopnišča in pomožni prostori ne bodo ogrevani.

Prezračevanje

• Naprave: Lokalna prezračevalna naprava npr. Bossplast v spalnem prostoru in dnevni sobi.
• Naravno prezračevanje: Odpiranje zunanjih oken.
• Kopalnice: Prisilno prezračevanje z odvodom zraka nad streho.
• Shrambe: Centralni prezračevalni sistem.

Vodovodna instalacija

• Vertikale: V instalacijskih jaških do nadstropij, kjer se priključijo porabniki.
• Vodomeri: V vsakem nadstropju v omaricah.
• Priprava tople vode: Toplotna črpalka.

Odtočna fekalna kanalizacija

• Odtoki: Iz kuhinj in kopalnic s PP kanalizacijskimi cevmi, preko smradnih zapor v vertikalne instalacijske stene.

Zunanji prostori

Lože in balkoni: Tlaki obloženi z mrazo odpornim gresom, ograje iz pocinkane kovinske konstrukcije.

Parkirna mesta: 96 garažnih mest v kleti, zunanje parkirišče za stanovalce.

Prostor za odpadke: Ekološki otok v bližini objekta.

Dvigala

Objekt je opremljen z osebnim dvigalom, ki ustreza predpisom za to vrsto objektov.

Shrambe

Shrambe so v kleti, dostopne iz stopnišč in z dvigalom, s polnimi stenami in kovinskimi vrati s prezračevalno rešetko. K stanovanju spada dvojno garažno mesto v garaži.

Dedovoljene so živali.

STANOVANJE JE VSELJIVO TAKOJ!!!!

Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Lep pozdrav, Marina.