V mirnem naselju Nova vas, posredujemo pri prodaji dveh ekskluzivnih stanovanjskih enot v avtentični istrski vrstni hiši. Nepremičnina združuje čar tradicionalne kamnite gradnje s popolnim udobjem sodobne novogradnje.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Objekt je zasnovan kot vertikalni dvojček (P+1), kjer je vsaka enota popolnoma neodvisna in nudi zasebnost. Investitor bo poskrbel za celovito rekonstrukcijo, pri čemer se ohranja izvorna istrska estetika (kamniti zidovi, kamniti okvirji oken – jerte), notranjost pa bo v celoti zgrajena na novo z uporabo sodobnih materialov in inštalacij.

• Tip nepremičnine: Stanovanjska enota v vrstni hiši (vertikalni dvojček).

• Etažnost: P+1

• Zemljišče: Pripadajoči del zemljišča v skupni izmeri 208 m2 (razdeljeno med enoti).

• Parkiranje: Vsaki enoti pripada eno lastniško parkirno mesto neposredno pred objektom.

RAZPOREDITEV PROSTOROV ENOTA B:

• Pritličje (SPALNI DEL) 46,80 m2: predprostor s hodnikom in stopniščem (9,88), spalnica (20,25 m2), kopalnica (5,77 m2), otroška soba (10,90 m2)

• Nadstropje (BIVALNI DEL) 47,23 m2: dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (41,73 m2), wc (5,50 m2)

  • v nadstopju tudi dodatna galerija 15,29 m2

TEHNIČNA OPREMLJENOST IN IZVEDBA

Nepremičnina se prodaja v fazi "na ključ", kar kupcu omogoča vselitev v dokončan objekt brez dodatnih skrbi.

• Konstrukcija: Avtentični zunanji kamniti zidovi v kombinaciji z novo opečnato pozidavo in novimi betonskimi ploščami.

• Streha: Popolnoma nova strešna konstrukcija in kritina.

• Inštalacije: Vse elektro in strojne inštalacije bodo izvedene na novo.

• Priključki: Urejen vodovod, elektrika in priklop na javno kanalizacijo.

LOKACIJA

Nova vas je priljubljena lokacija za vse, ki iščejo mir istrskega zaledja, a hkrati želijo hitro dostopnost do Portoroža, Lucije in Sečovelj. Lokacija ponuja številne možnosti za rekreacijo, kolesarjenje in uživanje v lokalni kulinariki.

PRODAJNI POGOJI

Na voljo sta dve enoti:

• Enota A: 80,84 m2: 350.000 EUR

• Enota B: 94,03 m2: 370.000 EUR

Zakaj izbrati to nepremičnino? Gre za redek spoj istrske duše in brezskrbnosti novogradnje. Idealna izbira za tiste, ki cenijo estetiko kamna, a ne želijo sklepati kompromisov pri bivalnem udobju.

Pogoj prodajalca je, da kupec poravna del stroškov prodaje v višini  2% + ddv.

ZK stanje ter lastništvo nepremičnine je urejeno. Cena ni končna, zato sprejemamo tudi vaše ponudbe.

Vljudno vabljeni na ogled!

EKSKLUZIVNA PRODAJA

Za več informacij pokličite: 030/792 752,  Boris Sardot -  CAPO D'ISTRIA nepremičnine (KW Slovenia)