Ekskluzivna moderna hiša z wellnessom in zasebnim vrtom - Bežigrad, Ljubljana
(K+P, zgrajena l. 2019)

Na izjemni lokaciji v Bežigradu oddamo prestižno, sodobno zasnovano atrijsko hišo, ki združuje vrhunsko arhitekturo, popolno zasebnost in nadstandardno udobje bivanja. Hiša obsega 221 m2 bivalnih površin in stoji na urejeni parceli velikosti 369 m2. Zgrajena in celovito opremljena je bila z veliko mero estetike, funkcionalnosti ter poudarkom na kakovostnih materialih in energetski učinkovitosti. Zasnovana je na način, ki nudi veliko udobja v hiši kot zunaj prav tako zagotavlja zasebnost. Opremljena je v celoti z možnostjo takojšnje vselitve. Lokacija nudi nešteto možnosti aktivnega preživljanja prostega časa.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Parkirno mesto: da, garaža za 2 avtomobila
• Število spalnic: 3
• Število kopalnic: 2
• Kamin
• Terasa
• Wellness
• Električna polnilnica: da
• Vrt/zelene površine

POVRŠINA

• Bivalne površine: 221 m²
• Površina zemljišča: 369 m²

RAZPOREDITEV 

• PRITLIČJE:
• Svetel in prostoren dnevno bivalni prostor povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z velikimi steklenimi površinami, ki prostor odpirajo proti tersai in intimnemu atriju. Naravna svetloba, odprt koncept in izbrano dizajnersko pohištvo ustvarjajo izjemen prijeten ambient za vsakodnevno bivanje ali druženje.
• Spalni del je ločen in nudi popolno zasebnost:
• Glavna spalnica z lastno kopalnico in izhodom na atrij.
• Spalnica
• Otroška soba
• Delovna soba ali kabinet
• Dodatna kopalnica
• Ločen WC
• Utility in shramba

• SPODNJA ETAŽA/POLKLET: 
• V spodnji etaži se nahaja ekskluzivni wellness in deuđabni del:
• Savna s prostorom za sprostitev
• Vinska soba
• Večnamenski prostor za druženje ali rekreacijo
• Pralnica in tehnični prostor ter shramba

• STOPNIŠČE: Stopnišče vodi v polkletni prostor.
• ZUNANJOST: Hišo obdaja skrbno urejen vrt, ki omogoča popolno zasebnost in prijetno bivanje na prostem. Terasa z letno kuhinjo in žarom je idealna za druženja, jutranjo kavo in sproščene večere v zelenem ambientu.

OPREMA 

• Oprema je vključena v ceno: da
• Protivlomna vrata
• Kamin
• Savna
• Domofon
• Urejena okolica

PRIKLJUČKI

• Optični internet: da
• Toplotna črpalka: da
• Kamin na drva: da
• Talno gretje: da
• Klimatska naprava: da
• Sončna elektrarna: da
• Električna polnilnica:da

INFRASTRUKTURA

Odlična lokacija za Bežigradom omogoča hiter dostop do mestnega središča ter obvoznice. V neposredni bližinise nahajajo šole, vrtec, trgovine, LPP postajališče ter številne rekrescijske in zelene površine.

Moderna hiša je idealna za družine, poslovneže, diplomatska predstavništva ali vse, ki iščejo višji standard bivanja v eni najbolj zaželjenih ljubljanskih lokacij. 

DODATNI POGOJ:

Pogoj za sklenitev najema, najemnik ob sklenitvi najemne pogodbe prevzame del stroška posredovanja, ki zajama sestavo najemne pogodbe, primopredajo nepremičnine z zapisnikom, prepis naročnin ter pripravo in aehiviranje slikovnega gradiva v višini ene mesečne najemnine + 22 % DDV.

Vabljeni na ogled!