Na eni izmed najbolj iskanih in priljubljenih lokacij v Kopru, v zgornjem delu Semedele (neposredno pod naseljem Semedelski razgledi), prodamo vrstno hišo z izjemnim potencialom. Nepremičnina združuje prednosti bivanja v mirnem in urejenem okolju z odprtim pogledom na morje ter neposredno bližino celotne mestne infrastrukture.

Osnovni podatki o nepremičnini:

• Vrsta nepremičnine: Vrstna hiša

• Leto gradnje: 1968

• Neto tlorisna površina: 137,50 m2

• Neto bivalna površina: 94,00 m2

• Velikost parcele: 131,00 m2

Razporeditev prostorov po etažah:

• Zunanjost in vhodni del: Pred hišo se nahaja urejen dovoz do garaže in manjša zelenica, ki jo je mogoče preurediti v dodatno parkirno mesto za drugo vozilo.

• Pritličje / Klet: Garaža v velikosti 10,50 m2 ter dodatni kletni prostori v velikosti 28,00 m2. Ta del hiše ponuja možnost preureditve v samostojno bivalno enoto.

• 1. nadstropje: Prostorna in svetla dnevna soba, ki je povezana s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevne sobe je urejen izhod na intimen atrij z urbanim vrtom za hišo. V tej etaži se nahajata še kopalnica in večji balkon z orientacijo proti morju.

• 2. nadstropje: Kopalnica, večja spalnica z izhodom na južni balkon ter manjša spalnica s pogledom na morje.

Ogrevanje in klimatizacija:

Objekt ponuja več možnosti ogrevanja in hlajenja, kar zagotavlja visoko stopnjo udobja skozi vse leto:

• Centralna kurjava na kurilno olje

• Kvaliteten kamin na drva v dnevni sobi za prijetno bivanje v zimskem času

• Klimatska naprava za hlajenje in prehodna obdobja

Na celotni hiši so bila leta 2020 zamenjana okna (dvoslojna PVC termopan)

O lokaciji in infrastrukturi:

Zgornja Semedela velja za eno najbolj priljubljenih stanovanjskih sosesk v Kopru, saj stanovalcem nudi dobro kakovost bivanja, varnost in infrastrukturo za 

Lokacija je idealna za družine, saj se v neposredni bližini nahajajo osnovna šola, vrtec in trgovine, kar omogoča opravljanje vsakodnevnih poti brez uporabe avtomobila. Povezava z javnim potniškim prometom je odlična – postajališče mestnega avtobusa se nahaja v neposredni bližini in nudi redne ter hitre povezave s središčem Kopra in plažo. Dostop do obvoznice in avtocestnega priključka je hiter in enostaven.

Prednosti nakupa:

• Izjemno iskana mikrolokacija pod Semedelskimi razgledi

• Pogled na morje in lasten urbani vrt (atrij)

• Potencial za izdelavo dodatne bivalne enote v pritličju

• Urejena okolica in bližina celotne infrastrukture

Pogoji nakupa: Zemljiškoknjižno stanje je urejeno. Kupec prodajalcu povrne del stroškov prodaje v višini 2%+DDV ter stroške sestave pogodbe v višini 305 EUR: 

Vabljeni na ogled. Za vse nadaljnje informacije me lahko tudi pokličte na: 040 503 179 - Gregor, PropArtus nepremičnine, powered by Keller Williams

Morate pred nakupom prodati še vašo nepremičnino? Z veseljem vam pomagamo, vodimo in usklajujemo celoten proses prodaje vaše trenutne in nakupa vaše nove nepremičnine.