Iščete nepremičnino z veliko potenciala, ki jo lahko oblikujete povsem po svojih željah? V Umagu, na odlični in varni lokaciji, se prodaja izjemno prostorno stanovanje z lastnim vhodom, velikim pripadajočim vrtom ter visokimi stropi, ki dajejo nepremičnini poseben meščanski pridih in občutek zračnosti in prostornosti.

Nahaja se v hiši s samo tremi etažnimi lastninami, le dobrih 5 minut hoje do plaže in centra mesta.

Kvadratura in zunanje površine

Ta nepremičnina ponuja izjemno razmerje med bivalno površino in pripadajočim zemljiščem:

• Stanovanjska površina: 129 m² (z odlično tlorisno zasnovo).

• Pripadajoče zemljišče (366 m²): Velik lastniški vrt in dvorišče, ki ponuja prostor za piknike, sprostitev v senci ter parkirišče za 2 do 3 avtomobile.

• Dodaten potencial (100 m²): Stanovanjski enoti pripada še nerazdeljen delež v podstrešnem delu hiše v bruto izmeri 100 m². S stojno višino v slemenu kar 3,20 m ponuja možnost izdelave čudovite mansarde ali dodatne bivalne enote!

Prilagodljiva in funkcionalna razporeditev

Dostop do stanovanja je urejen preko zunanjega stopnišča, ki vodi skozi praktičen predvhod (vetrolov). Tloris je izjemno premišljen:

• Bivalni del: Velika, svetla kuhinja z jedilnico, ki je moderno povezana z dnevno sobo. Iz dnevne sobe je izhod na južni balkon.

• Spalni del: Dve večji, prostorni spalnici z izhodom na severni balkon.

• Kopalnica

• LOČENA ENOTA (Studio/Apartma): Stanovanje obsega še eno večjo spalnico z lastno manjšo kuhinjsko nišo, kopalnico in izhodom na balkon. Ta del lahko deluje kot ločena stanovanjska enota

Stanje nepremičnine in že izvedena dela

Stavba in stanovanje sta potrebna osvežitve oz. dokončne obnove, kar vam omogoča, da materiale in končni izgled prilagodite svojemu okusu.

• Leta 2022/2023: V celoti je bila zamenjana nova streha na objektu.

• Narejen je preboj stene med kuhinjo in dnevno sobo za odprt koncept bivanja.

• V obeh večjih sobah in na enem izmed balkonov je že položena nova keramika.

• Okna so že deloma zamenjana z novejšimi stavbnimi pohištvi.

Vrhunska lokacija v Umagu

Lokacija je idealna tako za stalno bivanje kot za popoln počitniški odklop:

• Le 5 minut hoje do morja

• Vsa mestna infrastruktura, trgovine, restavracije in center mesta so dosegljivi peš v nekaj minutah.

Pravno stanje

• Lastništvo 1/1, vpisano v zemljiško knjigo.

• Nepremičnina je prosta vseh bremen, kar zagotavlja hiter in varen prenos lastništva.

Vabljeni na ogled!

Izkoristite priložnost in si ustvarite svoj sanjski dom ali donosno investicijo na hrvaški obali. Za več informacij in termin ogleda nas kontaktirajte.