Luksuzna družinska oaza v srcu Istre – 2 km od morja, Umag

Predstavljamo vam ekskluzivno, leta 2021 zgrajeno samostojno hišo v mirnem naselju Murine, le dva kilometra od plaž Stella Marisa in središča Umaga. Hiša se nahaja v enem najbolj zaželenih predelov severozahodne Istre, kjer se stikajo morje, vrhunska kulinarika, golf, navtika in sproščen mediteranski način življenja. Skoraj na koncu slepe ulice, kjer vladata tišina in zasebnost, stoji ta arhitekturna perla na parceli velikosti 714 m², s skupno bivalno površino 365 m².

To ni le hiša. To je načrt za življenje – za družino, ki išče udobje, stil in prostor za rast. In za tiste, ki sanjajo o poletnih dopustih, delu od doma ter življenju ob morju.

V pritličju vas pričaka odprt in svetel bivalni prostor, kjer se kuhinja brez meja preliva v jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene površine v notranjost vabijo naravno svetlobo, zunaj pa vas čaka prostorna terasa s 36 m² bazenom, pokrita letna kuhinja z žarom ter prostor za dolge večere pod zvezdami. Tu se zbirajo prijatelji, otroci brezskrbno plavajo, vi pa uživate v popolni zasebnosti ograjenega vrta.

V pritličju se nahaja tudi en-suite prostor, trenutno urejen kot elegantna pisarna z neposrednim izhodom do bazena – idealna rešitev za delo od doma. Po potrebi ga lahko preprosto preuredite v dodatno spalnico za goste. Ločen WC pri vhodu ter utility prostor s pralnim in sušilnim strojem zagotavljata popolno funkcionalnost vsakdanjega življenja.

Zaseben studio – za goste, družino ali dodaten prihodek

V kleti se skriva 45 m² velik studio z lastnim vhodom, kuhinjo, kopalnico in dnevnim prostorom s kavčem, ki se raztegne v ležišče. Popoln je za goste, najem ali kot samostojen prostor za mlajšo generacijo. Tukaj lahko vsak najde svoj kotiček zasebnosti.

Spalnice kot zavetje – z zasnovanim podstrešjem za sanjski penthouse

Po elegantnem notranjem stopnišču iz svetlega kamna in kovane ograje pridete v prvo nadstropje, kjer se nahaja srce hiše. Štiri spalnice, med njimi razkošna master suite z walk-in garderobo in lastno kopalnico, zagotavljajo udobje za vso družino. Tukaj se nahajata tudi dodatna kopalnica in manjša pisarna oziroma ustvarjalni kotiček.

In zgoraj? Kar 100 m² veliko podstrešje, pripravljeno na uresničitev vaših idej. Električne in vodovodne napeljave so že izvedene, dve strešni Velux okni in dve okrogli okni pa prostor napolnjujejo s svetlobo. Predvidena je ureditev ekskluzivnega master penthousa s panoramsko teraso, od koder se odpira pogled na morje in celotno severozahodno obalo Istre – od Savudrije do Zambratije in še dlje.

Energetska učinkovitost – luksuz, ki deluje pametno

Hiša je zasnovana za udobno bivanje v vseh letnih časih. Ogrevanje in hlajenje zagotavlja toplotna črpalka zrak/zrak (Viessmann/Siemens), ki napaja talno gretje po pritličju in prvem nadstropju. V osrednjem bivalnem prostoru dodatno toplino in prijetno vzdušje ustvarja kakovosten kamin Piazzetta na pelete.

Objekt je dodatno izoliran z vrhunsko fasadno oblogo, vgrajena so aluminijasta okna in vrata z varnostnimi zapirali. Voda iz javnega vodovoda se dodatno prečiščuje s filtrom proti vodnemu kamnu, kar zagotavlja višjo kakovost bivanja in manj obrabe gospodinjskih naprav.

Kuhinja za prave ljubitelje kulinarike – dve, ne ena

Glavna kuhinja je opremljena s šestplamenskim štedilnikom in električno pečico ter predstavlja pravi raj za ljubitelje kuhanja. Plin trenutno prihaja iz jeklenke, predvidena pa je priključitev na javno plinovodno omrežje. Druga kuhinja v kletnem studiu omogoča popolno samostojnost gostov ali najemnikov.

Hitra povezava – kot da ste v Silicon Valleyju

Delate od doma? Brez skrbi. Hiša ima brezžično »line of sight« povezavo ponudnika Technoline, s strešno anteno in usmerjevalniki v vseh nadstropjih. Hitrosti omogočajo brezhibno uporabo računalnikov, televizij, tablic in vseh sodobnih pametnih naprav.

Zasebnost, varnost in brezskrbnost

Na parceli sta zagotovljeni dve parkirni mesti, dodatno parkiranje pa je možno tudi ob cesti. Za varnost skrbita dva ločena videonadzorna sistema – glavni sistem s štirimi kamerami in dodatni sistem s tremi kamerami – vse pod nadzorom mobilne aplikacije.

Za redno vzdrževanje nepremičnine skrbi zunanje podjetje, ki opravlja čiščenje bazena, košnjo trave, obrezovanje rastlinja in druga vzdrževalna dela. Tako lahko svoj čas namenite uživanju in ne skrbi za nepremičnino.

Lokacija, ki ponuja najboljše od Istre

Mirno, a vse na dosegu roke. Le 2 km vas loči od urejenih plaž Stella Marisa in kristalno čistega Jadranskega morja, 3 km pa od središča Umaga z bogato ponudbo trgovin, restavracij, kavarn, športnih objektov, zdravstvenih storitev in vseh potrebnih vsebin za vsakodnevno življenje.

Umag velja za eno najbolj zaželenih destinacij severozahodne Istre, kjer se prepletajo mediteranski način življenja, vrhunska gastronomija in aktivno preživljanje prostega časa. V neposredni okolici vas čakajo priznane istrske konobe, vinske kleti in restavracije, kjer lahko uživate v svežih morskih specialitetah, tartufih, vrhunskem oljčnem olju in nagrajenih istrskih vinih.

Ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino prvenstvenega igrišča Golf Club Adriatic v Savudriji, aktivni posamezniki pa nad številnimi kolesarskimi in pohodniškimi potmi, teniškimi centri, marinami ter bogato ponudbo vodnih športov. Poseben utrip mestu daje tudi znameniti ATP turnir Plava Laguna Croatia Open Umag, ki vsako leto privabi najboljša teniška imena in obiskovalce z vsega sveta.

Slovenska meja je oddaljena le nekaj minut vožnje, mednarodna letališča v Trstu, Pulju in Benetkah pa zagotavljajo odlično dostopnost skozi vse leto.

Vse to v sodobnem in kakovostnem naselju prestižnih vil, kjer prevladujejo mir, zasebnost in visok standard bivanja.

Če iščete luksuz, udobje, zasebnost in življenje ob morju, je to vaša priložnost.

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte. Vaš novi dom v Istri vas že čaka.