PRODAMO: Izjemna stanovanjsko-poslovna hiša z velikim vrtom v osrčju Trbovelj

Lokacija: Trbovlje – Partizanska cesta (le cca. 500 m od strogega centra mesta) Velikost zemljišča: 1.247 m² (vrt v izmeri 1.220 m² + stavbišče in urejeno dvorišče) Skupna neto površina stavbe: cca. 223 m² (stanovanjski del 84 m² + poslovno-stanovanjski prizidek 138,9 m²)

Opis nepremičnine

Na eni najlepših in izjemno mirnih lokacij v Trbovljah prodajamo vsestransko nepremičnino, ki združuje bivalno udobje in poslovno priložnost. Posestvo se ponaša s čudovitim, sončnim in izjemno velikim zemljiščem velikosti 1.247 m², kar je prava redkost za nepremičnine tako blizu centra mesta. Tukaj boste našli svoj popoln mir, hkrati pa boste imeli vso mestno infrastrukturo na dosegu roke.

Stavba je sestavljena iz dveh med seboj povezanih delov:

1. Stanovanjski del (klasična gradnja, l. 1920)

• Površina: 84 m² neto tlorisne površine + dodatna soba na vrhu hiše (cca. 8 m²).

• Razporeditev: Obsega delno vkopano klet (15 m²), bivalne prostore v pritličju ter mansardno sobo.

• Stanje: Hiša je redno vzdrževana (streha in fasada obnovljeni l. 1999), vendar je potrebna osvežitve oziroma estetske posodobitve po lastnih željah.

• Ogrevanje: Centralni sistem z radiatorji, ogrevanje na elektriko.

2. Poslovno-stanovanjski prizidek (l. 1999)

• Površina: 138,9 m² neto tlorisne površine.

• Uradni status: Delno se nahaja v pritličju hiše, delno pa kot samostojna stavba. Prizidek ima gradbeno in uporabno dovoljenje (trenutno vpisano kot gostinski obrat / trgovina in galerija).

• Potencial: Vsi prostori so s kompletno infrastrukturo že v osnovi prilagojeni za bivalni prostor. Z minimalnimi spremembami se lahko ta del spremeni v čudovito, prostorno dupleks stanovanje ali pa se uporabi za opravljanje mirne obrti, pisarne, ordinacijo ali storitveno dejavnost.

Zunanjost in parkirišče

• Velik vrt: 1.220 m² urejenih zelenih površin – idealno za družinski piknik, vrtnarjenje ali varno igro otrok.

• Garaža: Ob hiši stoji samostojna garaža (15 m²).

• Parkirišče: Prizidku pripada kar 80 m² asfaltiranega dvorišča/parkirišča, kar zagotavlja nemoteno parkiranje za več vozil ali stranke.

• Priključki: Vsi uradni priključki so urejeni (elektrika, voda, kanalizacija). Stavba ima izdelano energetsko izkaznico (razred F).

Glavne prednosti:

• Lokacija brez primerjave: Le 500 m od centra mesta, a v objemu narave in miru.

• Izjemen investicijski potencial: Možnost preureditve v dvostanovanjsko hišo (z ločenim luksuznim dupleksom) ali kombinacijo "bivanja in dela pod isto streho".

• Ogromno zemljišče: Velika parcela v mestnem jedru ponuja dolgoročno vrednost in zasebnost.

Če iščete prostoren družinski dom na odlični lokaciji, kjer boste združili kakovostno bivanje, zasebnost in bližino vse potrebne infrastrukture, vas vabimo na ogled.

Za več informacij in termin ogleda nas kontaktirajte.

V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino, bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams Slovenia nepremičninska družba z več kot 45 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 188.000 partnerjev.

Še več naše ponudbe si lahko ogledate na www.kwslovenia.com.

Objavljeni podatki so informativni. Možnost napak pri vnosu podatkov. Za napake v oglasu ne odgovarjamo.