Pozdravljeni,

z veseljem vam predstavljamo svetlo, popolnoma obnovljeno 3-sobno stanovanje v Mariboru-TABOR, ki združuje sodobno urejenost, funkcionalno razporeditev prostorov in mirno bivalno okolje. Stanovanje obsega 52,3 m² bivalne površine ter se nahaja v visokem pritličju urejenega stanovanjskega bloka z dvema etažama. Zaradi premišljene razporeditve prostorov, kakovostne prenove in odlične lokacije predstavlja odlično izbiro tako za bivanje kot tudi za naložbo.

OBJEKTIVNI PODATKI:

Stanovanje je bilo v celoti in kakovostno prenovljeno leta 2022, pri čemer je bila izvedena popolna obnova električnih in vodovodnih instalacij, zamenjana so bila tla, stavbno pohištvo ter posodobljeni vsi bivalni prostori. Prenova je bila izvedena z namenom ustvariti prijeten, sodoben in brezskrben dom, v katerega se lahko novi lastnik vseli brez dodatnih vlaganj.

Osnovni podatki:

• tip nepremičnine: 3-sobno stanovanje,
• velikost stanovanja: 52,3 m²,
• etaža: visoko pritličje,
• število spalnic: 2,
• zastekljen balkon: 4,5 m²,
• kletni prostor: 4,8 m²,
• zemljiškoknjižno urejeno.

Stanovanje odlikujeta vzhodna in zahodna orientacija, ki omogočata obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Sončna lega ustvarja prijetno bivalno vzdušje, medtem ko lep razgled, mirna okolica in neposredna bližina narave nudijo kakovostno bivanje z občutkom zasebnosti in sproščenosti.

Blok se nahaja v mirni slepi ulici, kjer ni tranzitnega prometa, kar zagotavlja dodatno varnost in mir. Vsa pomembna infrastruktura je oddaljena približno 200 metrov, zato so trgovine, šola, vrtec, avtobusna postaja, zdravstvene storitve in druge vsakodnevne potrebe hitro in enostavno dostopne.

Dodatno vrednost nepremičnini dajejo:

• žaluzije na balkonu, ki je v velikosti 4,5 m², ki omogoča prijetno uporabo skozi večji del leta,
• prostoren kletni prostor velikosti 4,8 m²,
• parkirišče,
• urejeno dvorišče.

Stanovanje je opremljeno z:

• prostornim predprostorom z vgradno omaro po meri do stropa, ki nudi veliko prostora za shranjevanje,
• moderno kuhinjo, izdelano leta 2022, skupaj z gospodinjskimi aparati,
• pomivalnim strojem,
• pisalno mizo,
• kopalnico s tušem, WC-jem in oknom za naravno prezračevanje,
• spalnico,
• otroško sobo oziroma sobo, primerno tudi kot delovni kabinet,
• svetlim dnevnim prostorom, opremljenim s klimatsko napravo in dodatnim prezračevalnim sistemom LUNOS, ki skrbi za svež zrak in prijetno bivalno klimo skozi vse leto,
• zastekljenim balkonom z dodatnimi žaluzijami za učinkovito senčenje,
• kakovostnimi dvoslojnimi termopan okni z notranjimi žaluzijami in zunanjimi roletami.

Posebna prednost je tudi prostorna shramba v kleti, ki omogoča shranjevanje koles, športne opreme in drugih stvari. V kletnem prostoru je urejen tudi električni priključek, povezan s stanovanjem, kar omogoča priklop zamrzovalne skrinje, sušilnega stroja ali drugih električnih naprav.

Ogrevanje je urejeno preko centralnega sistema – toplarne, za prijetno temperaturo v poletnih mesecih pa skrbi klimatska naprava. Stanovanje ima tudi optični priključek za hitro in zanesljivo internetno povezavo.

To stanovanje je odlična izbira za mlade pare, samske zaposlene, manjše družine, starejše pare, upokojence ali poslovne ljudi, ki iščejo kakovostno obnovljen dom na mirni lokaciji z odlično dostopnostjo do vse potrebne infrastrukture.

Predstavlja tudi zanimivo investicijsko priložnost za oddajanje, saj zaradi svoje razporeditve, lokacije in popolne prenove omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih stroškov.

Če iščete dom, kjer se združujejo udobje, funkcionalnost, kakovost prenove, odlična osvetlitev, prijetno bivalno okolje in brezskrbno bivanje, potem je to stanovanje vsekakor vredno vašega ogleda.

Z veseljem vam pomagamo tudi pri ureditvi financiranja oziroma vam nudimo strokovno pomoč pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled smo vam z veseljem na voljo.

Lep pozdrav, Marina