HRVATINI – VELIKO DRUŽINSKO STANOVANJE Z MANSARDO, TERASO IN POGLEDOM PROTI MORJU

V Hrvatinih je naprodaj prostorno duplex stanovanje, namenjeno kupcem, ki pri svojem domu iščejo več kot le klasično stanovanjsko razporeditev. Velika bivalna površina, dodatna mansarda, terasa in tri parkirna mesta ustvarjajo dom, ki se lahko prilagodi različnim življenjskim potrebam.

Stanovanje obsega približno 140 m² neto površine oziroma 179,7 m² bruto površine. Razporejeno je v drugi etaži in mansardi, zato omogoča dobro ločitev med osnovnim bivalnim delom in dodatnim prostorom za delo, počitek ali zasebnost.

BIVALNI DEL

V drugi etaži se nahaja osrednji del stanovanja.

Prostoren in svetel dnevni prostor povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v odprto celoto. Takšna zasnova omogoča prijetno vsakodnevno bivanje in dovolj prostora za druženje večje družine ali obiskovalcev.

V tej etaži so še:

- tri spalnice,

- prostorna kopalnica,

- hodnik in predprostor,

- shramba oziroma dodatni prostori za shranjevanje.

MANSARDA IN TERASA

Posebna vrednost stanovanja je mansardni del.

Trenutno je urejen kot spalni prostor, lahko pa se ga spremeni v samostojno delovno sobo, prostor za mladostnika, sobo za goste, atelje ali miren kotiček za sprostitev.

Iz mansarde se dostopa na približno 21 m² veliko teraso. Od tod se odpirajo pogledi proti morju in okoliškemu zelenju. Terasa nudi dovolj prostora za zunanjo jedilnico, ležalnike, rastline ali druženje v toplih mesecih.

UDOBJE IN TEHNIČNE LASTNOSTI

Za ogrevanje je vgrajena toplotna črpalka na centralno ogrevanje z radijatorji. Stanovanje ima tudi tri klimatske naprave, ki omogočajo hlajenje in dodatno ogrevanje v prehodnih obdobjih.

Okna dvoslojna PVC podjetja AJM, vrata protivlomna.

Stanovanje in streha sta bila obnovljena leta 2007. Streha je toplotno izolirana.

Nepremičnini pripadata dve lastni parkirni mesti ob stavbi na katere se lahko parkira 3 avtomobile.

Stanovanje se prodaja opremljeno oziroma po dogovoru.

LOKACIJA

Hrvatini ponujajo mirnejši način bivanja, hkrati pa ostajajo dobro povezani z obalnimi mesti.

Do Kopra, Ankarana in italijanske meje je le nekaj minut vožnje. V kraju oziroma bližnji okolici so na voljo osnovna šola, vrtec, trgovina, avtobusna povezava in sprehajalne poti.

Lokacija je primerna za družine, dnevne migrante v Italijo ter vse, ki si želijo živeti zunaj mestnega središča, vendar brez dolgih vsakodnevnih voženj.

GLAVNE PREDNOSTI

• približno 140 m² neto bivalne površine,

• duplex razporeditev,

• tri spalnice in dodatna mansarda,

• terasa v velikosti približno 21 m²,

• pogled proti morju,

• dve lastni parkirni mesti,

• ogrevanje s toplotno črpalko,

• tri klimatske naprave Mitsubishi,

• obnovljena in izolirana streha,

• bližina Kopra, Ankarana in Italije,

• urejeno zemljiškoknjižno stanje.

Stanovanje je primerno predvsem za večjo družino ali za kupca, ki potrebuje več ločenih prostorov za bivanje, delo od doma ali goste.

POGOJI PRODAJE

Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno.

Pogoj prodajalca je, da kupec poleg dogovorjene kupnine poravna tudi davek na promet z nepremičninami v višini 2 % prodajne cene.

Za oglede pokličite na 040589598 ali pišite na maja.marusic@kwslovenia.com

Keller Williams Slovenija