Pozdravljeni,

Na prodaj je izjemna samostojna staromeščanska hiša skupne velikosti 480 m², od tega 380 m² neto bivalne površine, ki se nahaja na čudoviti in mirni lokaciji v Pesnici pri Mariboru. Nepremičnini pripada kar 25.016 m² zemljišča, kar predstavlja približno 2,5 hektarja urejenih površin, travnikov in mešanega gozda in od tega cca 1.000m2 zazidljivega zemljišča. Gre za redko priložnost za vse, ki iščejo prostorno posest z veliko zasebnosti, čudovitimi razgledi in številnimi možnostmi za bivanje, poslovno dejavnost, turizem ali kmetijsko rabo.

LOKACIJA

Nepremičnina se nahaja v kraju Pesnica pri Mariboru, ob lokalni asfaltni cesti, na izredno mirni lokaciji, ki ponuja veliko zasebnosti in neokrnjeno naravo. Kljub mirnemu okolju je dostop enostaven, razgled na okoliško pokrajino pa naravnost očarljiv in ustvarja prijetno bivalno okolje skozi vse leto.

OBJEKTIVNI PODATKI

Hiša je bila zgrajena leta 1861 in je bila leta 1990 v celoti obnovljena. Takrat so bili obnovljeni fasada, streha in okna, zato objekt združuje čar zgodovinske arhitekture z izboljšano funkcionalnostjo.

Streha je krita z opečno kritino, žlebovi so pocinkani, vgrajena so kakovostna lesena okna s polkni, ki ohranjajo tradicionalni videz hiše in hkrati zagotavljajo prijetno bivalno klimo.

Ogrevanje je urejeno na trifazno elektriko in IR panele, kar omogoča učinkovito in enostavno ogrevanje prostorov.

V hiši se nahajajo:

• WC,
• pisarna,
• skladiščni prostori.

Objekt obsega kletne prostore in pritličje, ki ponujata veliko uporabnih površin in številne možnosti za ureditev po lastnih željah.

Komunalna infrastruktura je urejena:

• mestni vodovod,
• lastna greznica,
• optično internetno omrežje,
• trifazni električni priključek.

Posebna prednost nepremičnine je tudi 20 metrov globok lasten studenec, ki predstavlja dodatno vrednost in zagotavlja lasten vodni vir.

OB HIŠI SE NAHAJA BIVALNI KONTEJNER

Na posesti stoji tudi sodoben bivalni kontejner velikosti 65 m² bivalne površine, kateremu pripada še 10 m² velika pokrita terasa, idealna za sproščanje in uživanje v naravi.

Razporeditev prostorov obsega:

• predprostor,
• kopalnico z WC-jem in tušem,
• kuhinjo z jedilnico,
• spalnico,
• otroško sobo,
• dnevni prostor z izhodom na pokrito teraso.

Ogrevanje v bivalnem kontejnerju je urejeno z električno klimatsko napravo in IR paneli, objekt pa ima prav tako:

• optično internetno povezavo,
• trifazni električni priključek.

Bivalni kontejner omogoča takojšnje udobno bivanje in predstavlja odlično rešitev za večgeneracijsko družino, goste, turistično oddajanje ali začasno bivanje med morebitnimi prenovami glavnega objekta.

ZEMLJIŠČE

Posest obsega približno 2,5 hektarja zemljišča, ki ponuja številne možnosti uporabe. Na zemljišču raste raznovrstno staro sadno drevje, preostanek predstavljajo travniki in mešan gozd, ki ustvarjajo čudovito naravno okolje. Ob hiši se nahaja tudi vrt, primeren za pridelavo lastne zelenjave ali ureditev čudovitega zunanjega bivalnega prostora.

Velika površina zemljišča zagotavlja popolno zasebnost, obilico prostora za sprostitev, rekreacijo ali razvoj različnih dejavnosti, kot so turistična ponudba, ekološko kmetovanje, rejo živali ali druge podjetniške ideje.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE

• samostojna staromeščanska hiša z bogato zgodovino,
• skupno približno 2,5 ha zemljišča,
• popolnoma mirna lokacija,
• čudovit odprt razgled na okoliško naravo,
• asfaltiran dostop,
• obnovljena streha, fasada in okna,
• mestni vodovod in lasten 20 m globok studenec,
• optično internetno omrežje,
• trifazni električni priključek,
• dodatni bivalni kontejner s pokrito teraso,
• številne možnosti za bivanje, turizem ali investicijo.

To je nepremičnina, ki navduši vse, ki cenijo mir, naravo, prostornost in zasebnost. Redko se na trgu pojavi posest, ki na enem mestu združuje zgodovinski značaj, veliko zemljišče, dodatno bivalno enoto ter izjemno lokacijo z nepozabnimi razgledi.

Pomagamo vam urediti financiranje in vam nudimo tudi strokovno pomoč pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine.

Lep pozdrav, Marina.