Dve etaži, nešteto možnosti – ekskluzivno stanovanje z mansardo in panoramskim pogledom na morje

Na eni najbolj zaželenih lokacij se prodaja izjemna nepremičnina, ki združuje sodobno arhitekturo, vrhunsko kakovost gradnje in nepozaben pogled na morje. Posebnost ponudbe je možnost nakupa nadstropnega stanovanja skupaj z ločeno mansardo, kar predstavlja redko priložnost tako za udobno družinsko bivanje kot tudi za odlično investicijo.

Nadstropno stanovanje - življenje z razgledom

Stanovanje se nahaja v etaži, ki je v nivoju dostopne ceste, zato omogoča izjemno udoben dostop. Z lastnega parkirnega mesta vstopite skoraj neposredno v svoj novi dom.

Največji adut stanovanja je dih jemajoč panoramski pogled na morje. Velike steklene površine južne fasade ustvarjajo občutek, da je morski horizont del vašega vsakdana. Svetloba preplavlja notranjost, medtem ko globoka nadkrita terasa zagotavlja prijetno senco tudi v najbolj vročih poletnih dneh.

Osrednji bivalni prostor velikosti 43,56 m² združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v sodoben odprt ambient, ki se brezhibno povezuje z zunanjimi površinami.

Stanovanje obsega:

• prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico,
• dve spalnici,
• moderno kopalnico,
• predprostor,
• veliko nadkrito teraso s pogledom na morje,
• dodatno severno teraso za prijetno bivanje na prostem,
• lastno parkirno mesto.

Površine

Zaprti prostori (75,58 m²):

• predprostor: 2,70 m²
• bivalni prostor: 43,56 m²
• kopalnica: 6,05 m²
• spalnica: 10,92 m²
• spalnica: 12,35 m²

Odprti prostori (62,64 m²):

• nadkrita terasa: 28,50 m²
• severna terasa: 34,14 m²

Skupna neto površina: 144,47 m² + lastno parkirno mesto

Za popolno bivalno udobje skozi vse leto skrbijo talno ogrevanje s toplotno črpalko ter tri klimatske naprave, pripravljena pa je tudi sodobna energetsko učinkovita infrastruktura.

Mansarda – zasebno zatočišče nad morjem

Nad stanovanjem se nahaja čudovita samostojna mansarda, ki navduši z intimnim ambientom, veliko naravne svetlobe in enim najlepših razgledov na morje.

Poševnine prostoru dajejo poseben značaj in toplino, velika strešna okna pa ustvarjajo občutek odprtosti ter ponujajo neprekinjen pogled na modrino morja in neba.

Mansarda obsega:

• prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (38,81 m²),
• dve spalnici,
• kopalnico,
• ločeno stopnišče.

Skupna površina zaprtih prostorov: 78,14 m².

Enako kot spodnja etaža je tudi mansarda opremljena s talnim ogrevanjem, kakovostno izolacijo in klimatsko napravo, kar zagotavlja prijetno bivanje v vseh letnih časih.

Nepremičnina z izjemnim investicijskim potencialom

Posebna prednost te ponudbe je možnost, da nadstropno stanovanje in mansardo uporabljate skupaj ali popolnoma ločeno.

Mansarda predstavlja idealno rešitev za:

• samostojno turistično oddajanje,
• apartma za družinske člane ali goste,
• ekskluzivno domačo pisarno,
• dolgoročno naložbo z možnostjo dodatnega prihodka.

Takšna kombinacija je na slovenski obali izjemno redka, saj združuje kakovostno bivanje in odličen investicijski potencial.

Ključne prednosti nepremičnine

• panoramski pogled na morje,
• možnost nakupa dveh ločenih stanovanjskih enot,
• skupno več kot 220 m² uporabnih površin,
• prostorne terase,
• vrhunska novogradnja,
• talno ogrevanje s toplotno črpalko,
• klimatske naprave,
• neposreden dostop z lastnega parkirnega mesta,
• mirna lokacija z malo prometa,
• odlična priložnost za bivanje ali investicijo.

To je nepremičnina za kupce, ki iščejo več kot le stanovanje. Ponuja razkošje prostora, brezčasen pogled na morje, sodobno tehnologijo ter redko priložnost, da združite kakovostno bivanje in donosno naložbo v eni sami nepremičnini.

V ceno ni vključen ddv.

V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 50 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 200.000 partnerjev.

Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.

Še več naše ponudbe si lahko ogledate na www.kwslovenia.com.

Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.

Pogoji nakupa: Kupec je dolžan povrniti prodajalcu del stroška prodaje v višini 2% + ddv od pogodbene vrednosti nepremičnine.