Na strateški lokaciji med Ljubljano, Kranjem in Medvodami, le nekaj minut od Zbiljskega jezera in Smlednika, v mirni gorenjski vasi Podreča nastaja Jenkova Poljana – butični projekt dveh dvostanovanjskih hiš s štirimi sodobnimi bivalnimi enotami.

Lokacija združuje mir podeželskega okolja z odlično dostopnostjo do Ljubljane, Kranja, Medvod in Letališča Jožeta Pučnika. V bližini so osnovna šola, avtobusno postajališče ter številne sprehajalne in kolesarske poti, zelene površine in možnosti za rekreacijo. Zbiljsko jezero, Golf igrišče Smlednik in narava ob reki Savi dodatno dopolnjujejo kakovost bivanja.

Posamezna enota se razprostira čez tri etaže: Pritličje + Nadstropje + Izkoriščeno podstrešje. Bivalna površina obsega neto velikost 100,60 m2.

• Pritličje (34,91 m²) – Bivalni del:
  • Pokrit zunanji predprostor in vhodna veža (3,67 m²).
  • Dnevni WC s tehničnim prostorom za ogrevalno tehniko (4,53 m²).
  • Priročna shramba pod stopniščem (1,63 m²).
  • Velik, odprt in svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (25,08 m²), ki se preko velikih steklenih površin neposredno povezuje z zunanjo teraso in vrtom.
• Nadstropje (36,49 m²) – Spalni del:
  • Povezovalni hodnik (6,11 m²).
  • Dve prostorni in svetli mladinski sobi ali pisarni (vsaka po 10,23 m²), orientirani na južno oziroma severno stran.
  • Glavna družinska kopalnica (5,12 m²).
• Izkoriščeno podstrešje / Mansarda (29,09 m²) – Starševska oaza:
  • Udobne stopnice
  • Izjemno prostorna glavna spalnica (22,27 m²) z namenskim prostorom za garderobo.
  • Lasten pomožni WC (2,02 m²) za popolno udobje v najvišji etaži.

Tloris nudi funkcionalno razporeditev z veliko naravne svetlobe v vseh prostorih, saj je enota orientirana na jugo-vzhod, ter severo-zahod.

Enota bo izdelana iz kakovostnih materialov, vgrajena  bodo visoko kvalitetna troslojna PVC okna z zunanjimi ALU žaluzijami, debelina izolacije sten je 20 cm, ogrevanje in hlajenje objekta je predvideno s toplotno črpalko voda-zrak, vključno s talnim gretjem. Predvidena je tudi predpriprava za električno polnilnico, kamin (dimnik), ter centralni prezračevalni sistem.

Vsaki enoti pripada atrij v velikosti med 49m2 in 85m2, skupno dvorišče ter dva parkirna mesta.

Hiša bo imela vse priključke (voda, elektrika, čistilna naprava).

Enota bo grajena do IV. podaljšanje gradbene faze z možnostjo dogovora o izvedbi na ključ.

V ceno ni vključena toplotna črpalka, notranja vrata, talne obloke, keramika ter sanitarna oprema.V ceni je vključena tudi zunanja ureditev z zasaditvijo lovorikovcev, mrežnato-kamnito ograjo višine 180 cm ter vrtna lopa velikosti cca. 3,60 m2.

Predviden rok primopredaje pomlad 2027.

Jenkova Poljana je tako idealna izbira za vse, ki si želijo živeti v mirnem in zelenem okolju, ne da bi se pri tem odpovedali bližini mesta in odličnim prometnim povezavam.

Lepo vabljeni k ogledu.