IZJEMNA ZAZIDLJIVA LOKACIJA V LENARTU – 10.527 m² STAVBNEGA ZEMLJIŠČA Z VELIKIM RAZVOJNIM POTENCIALOM

Na eni izmed lepših in predvsem sončnih lokacij v neposredni bližini Lenarta je naprodaj večje zazidljivo stavbno zemljišče v skupni izmeri kar 10.527 m².

Gre za nepremičnino, ki bo še posebej zanimiva za investitorje, razvijalce in kupce, ki iščejo večjo zazidljivo površino z možnostjo nadaljnjega razvoja stanovanjskega projekta.

Posebna prednost zemljišča je njegova lokacija – dovolj umaknjena, da ponuja občutek miru in odprtosti, a hkrati tik ob mestu in v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture.

SONČNA LOKACIJA, KI PONUJA VEČ

Zemljišče se nahaja na izjemno prijetni, sončni legi, kjer se združujejo prednosti bivanja v mirnem okolju in bližine mesta.

Lokacija je primerna za vse, ki si želijo kakovostnega bivanja v urejenem in zelenem okolju, vendar želijo ostati povezani z mestom in vsemi storitvami, ki jih potrebujejo za vsakodnevno življenje.

ODLIČNA LOKACIJA ZA NOVO STANOVANJSKO SOSESKO

Velikost zemljišča predstavlja eno ključnih prednosti te ponudbe.

S skupno površino 10.527 m² omogoča razmislek o celoviti zasnovi prihodnjega stanovanjskega projekta, skladno z veljavnimi prostorskimi pogoji in možnostmi gradnje.

Predvsem se odpira zanimiva možnost razvoja:

• stanovanjskih hiš,
• dvostanovanjskih hiš oziroma dvojčkov,
• urejene manjše stanovanjske soseske,
• zelenih in skupnih površin,
• dovoznih in notranjih prometnih ureditev.

Končna zasnova in obseg morebitne gradnje sta seveda odvisna od veljavnih prostorskih aktov, projektnih rešitev ter pridobitve vseh potrebnih soglasij in dovoljenj.

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST NA OBMOČJU Z VELIKIM POVPRAŠEVANJEM

Lenart je v zadnjih letih postal zelo zanimiva lokacija za bivanje, predvsem zaradi svoje odlične lege med Mariborom in ostalimi pomembnimi kraji v okolici.

Povpraševanje po kakovostnih stanovanjskih nepremičninah je veliko, ponudba novogradenj pa je temu težko kos.

Prav zato predstavlja večje zazidljivo zemljišče te velikosti zelo zanimivo priložnost za investitorja, ki išče lokacijo za razvoj stanovanjskega projekta.

Prednost je predvsem v možnosti, da se na enem zemljišču zasnuje celovita in sodobna stanovanjska zgodba, namenjena kupcem, ki iščejo nov dom v bližini mesta, vendar želijo več miru, zelenja in prostora.

MARIBOR LE PRIBLIŽNO 10 MINUT STRAN

Ena največjih prednosti lokacije je njena prometna dostopnost.

V neposredni bližini se nahaja avtocestni priključek, kar omogoča hitro povezavo z Mariborom in drugimi kraji.

Od zemljišča je do Maribora približno 10 minut vožnje, kar lokacijo postavlja v zelo zanimiv položaj za vse, ki delajo v Mariboru, vendar si želijo bivati izven mestnega vrveža.

LOKACIJA PONUJA:

• neposredno bližino Lenarta,
• hiter dostop do mestnega jedra,
• bližino avtocestnega priključka,
• približno 10 minut do Maribora,
• dobro prometno povezanost,
• mirno in sončno okolje,
• bližino osnovne infrastrukture,
• veliko razvojno površino.

ZAKAJ JE ZEMLJIŠČE ZANIMIVO?

10.527 m² zazidljivega zemljišča na dobri lokaciji je ponudba, ki je na trgu ni pogosto.

Še posebej zanimiva je kombinacija:

velike površine + sončne lege + bližine mesta + avtocestne povezave + povpraševanja po novogradnjah.

To niso le kvadratni metri zemljišča, temveč predvsem potencial za razvoj kakovostnega stanovanjskega projekta, ki bi lahko predstavljal zanimivo dolgoročno investicijo.

ZA KOGA JE NEPREMIČNINA PRIMERNA?

Nepremičnina je lahko zanimiva predvsem za:

• investitorje v stanovanjske novogradnje,
• nepremičninske razvijalce,
• gradbena podjetja,
• investicijske družbe,
• kupce, ki iščejo večje zemljišče za lastni razvoj,
• vse, ki prepoznajo potencial stanovanjskega razvoja v Lenartu.

• Stavbno zemljišče, kjer je zahtevana izdelava OPPN:

  Pred načrtovanjem prostorske ureditve je potrebno izdelati geološko geomehansko mnenje.
• Prometna mreža naj se v največji možni meri navezuje na obstoječe prometnice. 
• Do vzhodnega  centralnega območja, ceste in pokopališča se uredi vsaj pešpot.
• Oblikovanje stavb je po avtohtonih vzorcih – dvokapne strehe,....
• Faktor izrabe območja je do 0,6.
• Po zahodnem robu območja se izven območja srednje poplavne nevarnosti predvidi cestna povezava s
• spremljajočimi ureditvami (peš, kolesarske poti).
• Gradnja stavb naj se načrtuje izven poplavno ogroženega območja.
• Na območju je treba upoštevati omilitvene ukrepe v zvezi z možnostjo pojavljanja zemeljskih in hribinskih plazov, kot so določeni v 101. členu tega odloka.

OSNOVNI PODATKI

Vrsta nepremičnine: zazidljivo stavbno zemljišče
Površina: 10.527 m²
Lokacija: Lenart z neposredno bližino mesta
Lega: sončna in odprta
Potencial: stanovanjska gradnja skladno z veljavnimi prostorskimi pogoji
Dostopnost: odlična, v bližini avtocestnega priključka
Maribor: približno 10 minut vožnje

NEPREMIČNINA, KI JO JE VREDNO VIDETI V ŽIVO

Pri tovrstnih zemljiščih številke povedo le del zgodbe. Lokacija, lega, občutek prostora in neposredna okolica so tisto, kar pokaže pravi potencial nepremičnine.

Zato vas vabimo, da si zemljišče ogledate in si sami ustvarite predstavo o možnostih, ki jih ponuja.

Za dodatne informacije o zemljišču, prostorskih možnostih, morebitnem razvoju in pogojih prodaje smo vam z veseljem na voljo.

Večje zazidljivo zemljišče, odlična lokacija in velik razvojni potencial – priložnost, ki je namenjena predvsem tistim, ki znajo prepoznati vrednost dobre lokacije.

Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Lep pozdrav Marina.