ZAPOTOK PRI IGU – SAMOSTOJNA HIŠA V ZELENEM IN MIRNEM OKOLJU

V mirnem in zelenem okolju Zapotoka pri Igu prodamo samostojno hišo, zgrajeno leta 2000, namenjeno kupcu, ki si želi nekoliko drugačnega načina bivanja - več zasebnosti, bližine narave in prostora za vsakdan, ki ni omejen le na notranjost hiše.

Hiša in njena okolica sta bili skozi leta premišljeno urejani, z občutkom za naravno okolje. Vrt, topla greda, neposreden stik bivalnih prostorov z zelenico ter dodatni objekt ob hiši ustvarjajo prijeten in zaseben bivalni prostor, Ljubljana pa je oddaljena približno 30 minut vožnje.

Glavna hiša ima po podatkih GURS 203,2 m² neto tlorisne površine, od tega 174 m² bivalnih površin, 28 m² garaže, 12 m² kleti, 15 m² odprte terase, 20 m² balkona oziroma lože ter 44 m² nadstreška. Objekt ima tri etaže in je evidentiran kot enostanovanjska stavba.

Hiša stoji na urejeni parceli velikosti 673 m², ki je po namenski rabi v celoti opredeljena kot stanovanjska površina. 

Ob glavni hiši stoji še samostojen pomožni objekt, ki je v naravi preurejen v prijetno hiško za goste in ima urejeno potrebno infrastrukturo. Omogoča ločen prostor za goste, odrasle otroke, delo od doma ali druge potrebe novega lastnika.

Razporeditev prostorov

V kletnem delu je urejena prostorna shramba.

Pritličje obsega predprostor, pisarno, utility, ločeni dnevni WC ter velik osrednji bivalni prostor, v katerem se povezujejo dnevna soba, jedilnica in kuhinja. Velika terasna vrata se odpirajo neposredno na vrt, zato se bivalni prostor v toplejših mesecih naravno nadaljuje v zunanjost.

V nadstropju so velika kopalnica s tuš kabino in masažno kadjo, joga soba ter tri spalnice. V eni izmed spalnic je nameščena tudi savna. Iz etaže je dostop na balkon ter na podstrešje, ki omogoča dodatno shranjevanje.

Hiša je opremljena s centralnim ogrevanjem po celotnem objektu, dodatno toplino in prijetno vzdušje v osrednjem bivalnem prostoru pa ustvarja lončena peč. Hiša je priključena na električno, vodovodno in optično omrežje. Trenutno je odvajanje odpadnih voda urejeno z greznico, po informacijah lastnika pa je priklop na javno kanalizacijsko omrežje predviden v prihodnjih letih.

Za kakovost bivalnega okolja skrbi prezračevalni sistem I-Vent. Fasada ima 10 cm izolacije, hiša pa je grajena na betonskih temeljih z betonsko medetažno konstrukcijo.

Vgrajena so lesena dvoslojna okna, ki so bila na novo zatesnjena, v spalnih prostorih pa so nameščeni komarniki. Okoli hiše je urejeno odvodnjavanje deževnice, na dovodu vode pa je nameščen dvostopenjski sistem za filtracijo vode.

Zunanji prostor je urejen kot prijeten podaljšek hiše. Poleg zelenice in vrta je ob hiši tudi topla greda, kar bo posebej všeč tistim, ki cenijo lasten vrt, pridelavo in življenje nekoliko bližje naravi.

Za dve vozili je parkiranje urejeno pod nadstreškom, skupno pa je na parceli prostora za približno pet vozil.

Lokacija ponuja mir, zelenje in veliko mero zasebnosti, obenem pa ostaja dovolj blizu Ljubljane za vsakodnevne službene in druge obveznosti. V bližini se nahajajo vrtec, osnovna šola, trgovina ter druga pomembna infrastruktura. Dobra je tudi povezava z javnim prevozom, saj v bližini vozi avtobusna linija 42 Ig–Zapotok, ki omogoča povezavo proti Ljubljani. Do Ljubljane je približno 19 km. Hiša je namenjena predvsem nekomu, ki išče dom z značajem, prostorom in neposrednim stikom z naravo, ne da bi se moral odpovedati dobri dostopnosti do mesta.

Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami ter strošek odvetniške storitve.

Za ogled pokličite na 040/589-598 ali pišite na: maja.marusic@kwslovenia.com

Keller Williams Slovenia