NOVOGRADNJA DVOJČKA V OBČINI LENART – SODOBNA ZASNOVA, DVE ETAŽI IN
4 PARKIRNA MESTA NA DVOJČEK

KJE: V Občini Lenart, Radehova, je predvidena gradnja stanovanjskih objektov – dvojčkov.
Območje je opremljeno z vodovodnim, kanalizacijskim, elektroenergetskim in
telekomunikacijskim omrežjem.
Predvideni objekti so zasnovani kot nadstropne stanovanjske stavbe etažnosti P + 1, s
sodobno in funkcionalno pravokotno tlorisno zasnovo.

ARHITEKTURNA ZASNOVA: Objekti so oblikovani kot sodobni stanovanjski dvojčki, pri katerih je poudarek na racionalni in
funkcionalni razporeditvi prostorov ter skladni vključitvi v okoliško pozidavo.
Streha je zasnovana kot simetrična dvokapnica z naklonom 35°, sleme poteka vzdolž
daljše stranice objekta v smeri SV–JZ. Predvidena je temna kritina.
Fasada bo izvedena z gladkim zaključnim slojem in opleskana v svetlih barvnih tonih, s
čimer je objekt oblikovno prilagojen tipologiji okoliških stanovanjskih stavb.

KONSTRUKCIJA IN MATERIALI: Objekt je projektiran na armiranobetonski temeljni plošči debeline 25 cm.
Nosilni zidovi so predvideni iz opečnih zidakov debeline 25 cm, npr. sistema Porotherm
Wienerberger. Zidovi bodo ustrezno toplotno izolirani in ometani.
V vogalih in stikih zidov so predvidene vertikalne armiranobetonske vezi, skladno s projektno
dokumentacijo.
Medetažna oziroma nadstropna konstrukcija je predvidena kot armiranobetonska plošča
debeline 20 cm.
Strešna konstrukcija je lesena, ustrezno toplotno izolirana, z zaključnim slojem temne kritine.

TLAKI IN STAVBNO POHIŠTVO: Tlaki v vseh stavbah so predvideni kot plavajoči estrih, položen na toplotno oziroma zvočno
izolacijo. Ob robovih in stikih z nosilnimi stenami oziroma stebri so predvideni ustrezni
dilatacijski trakovi.
Stavbno pohištvo je predvideno skladno s tehnologijo proizvajalca, okna pa bodo
opremljena z žaluzijami ali roletami.

OGREVANJE:  Ogrevanje je predvideno individualno s toplotno črpalko zrak–voda.

PRIKLJUČKI IN KOMUNALNA OPREMLJENOST: Objekti se priključujejo na:
 javno vodovodno omrežje,
 javno kanalizacijsko omrežje,
 javno elektroenergetsko omrežje,
 predvidena je cevna kanalizacija za kasnejšo izvedbo telekomunikacijskih
priključkov.
Meteorne vode so predvidene za odvod preko ponikanja (linijski požiralniki), pri čemer se
meteorne vode s povoznih površin predhodno očistijo preko lovilca olj.

PROMET IN PARKIRANJE: Dovoz do stavb je predviden z javne poti, ki se podaljša, z ustreznimi cestnimi priključki posameznih stanovanjskih enot.
Za dvojček so predvidena 2 parkirna mesta, parkiranje pa se zagotavlja na dvorišču. Za tri
dvojčke je predvidenih skupno 12 parkirnih mest ob objektih, dodatna parkirna mesta za
obiskovalce pa so predvidena na parceli investitorja.

OKOLICA IN LOKACIJA:
Predvidena novogradnja se nahaja v Občini Lenart, na območju k. o. Radehova. Lokacija je
komunalno opremljena in omogoča priključitev na javno vodovodno, kanalizacijsko in
elektroenergetsko infrastrukturo.

Hiša dvojček zajema: PRITLIČJE in NADSTROPJE

PRITLIČJE ZAJEMA: hodnik 6,13m2, bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom 36,20m2, garderoba 4,77m2, shramba 1,44m2, utility 8,26m2, ločen WC 1,75m2, skupaj pritličje= 58,55m2 in stopnišče v nadstropje plus nepokrita terasa 20m2

NADSTROPJE ZAJEMA: stopnišče 5,25m2, spalnica 16,21m2, otroška soba 1 v izmeri 12,21m2, otroška soba 2 v velikosti 13,16m2, kopalnica 9,54m2, hodnik 4,62m2 skupaj nadstropje = 60,99m2

DODATNE INFORMACIJE O IZVEDBI IN OPREMLJENOSTI:

Internetna povezava bo izvedena preko optičnega omrežja. Kanalizacija je javna. Okolica objekta bo urejena z zelenico, posamezni deli med dvojčkoma pa bodo urejeni z ograjo, kar bo zagotavljalo urejen in prijeten zunanji prostor.

Hiša dvojček bo ob predaji zaključena do faze, ki vključuje vse potrebne zaključne gradbene elemente, brez izvedbe keramike, parketov oziroma laminatov. Izvedeni bodo estrihi in ometi ter vsi ostali predvideni zaključki do navedene faze.

V prodajno ceno je vključena toplotna črpalka, ki bo ob predaji objekta že vgrajena in priklopljena.

Hiša dvojček bo predana brez notranjih oziroma sobnih vrat, kar novemu lastniku omogoča, da izbiro notranje opreme in zaključnih materialov prilagodi svojim željam in okusu.

Objekt bo ob zaključku imel pridobljeno Gradbeno in Uporabno dovoljenje.

VSELJIVA HIŠA DVOJČEK BO DO KONCA NOVEMBRA 2026.

Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Lep pozdrav Marina.