UREJENA POSEST Z DVEMA HIŠAMA, OGREVANIM BAZENOM IN ČUDOVITIM RAZGLEDOM

Prostor za udobno bivanje, druženje in nove poslovne priložnosti.

V objemu zelenja, s pogledom na okoliške griče in oddaljene gore, je naprodaj urejena posest, ki združuje zasebnost, prostornost in možnosti turističnega oddajanja.

Na 2.596 m² zemljišča stojita dve stanovanjski hiši s skupno približno 530 m² bruto površine. Posesti pripada še 980 m² gozda ob parceli. Urejena okolica, ogrevan bazen in prostorne terase ustvarjajo prijeten prostor za življenje in sprostitev v naravi.

Posest je primerna za družino, večgeneracijsko bivanje ali za kupca, ki želi svoj dom povezati z oddajanjem nastanitev.

GLAVNA HIŠA – PROSTORNOST IN PRIJETNO BIVALNO OKOLJE

Glavna hiša, zgrajena leta 2003, obsega približno 290 m² bruto oziroma 240 m² neto površine.

Razporeditev vključuje tri spalnice, dve kopalnici ter odprt bivalni prostor, ki povezuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo ter ima izhod na teraso. Velike steklene površine poskrbijo za obilo naravne svetlobe, kamin s kamnito oblogo pa domu daje toplino.

Posebna prednost je približno 40 m² velika dvignjena terasa, s katere se odpira čudovit razgled na pokrajino in gore. Prostor za jutranjo kavo, družinska kosila ali mirne večere ob sončnem zahodu.

DRUGA HIŠA – DVA APARTMAJA IN UTEČENO ODDAJANJE

Druga stanovanjska hiša obsega približno 240 m² in je urejena v dva apartmaja.

Zgornji apartma ima približno 35 m² veliko teraso z razgledom na zeleno okolico, spodnji pa teraso v neposredni bližini bazena.

Nastanitvi se že štiri leta oddajata prek platform Booking.com in Airbnb, kar omogoča nadaljevanje obstoječe dejavnosti. Razporeditev je primerna tudi za bivanje širše družine ali sprejem gostov ob ohranjanju zasebnosti.

UREJENA OKOLICA Z OGREVANIM BAZENOM

Zunanji del posesti ponuja veliko prostora za sprostitev, igro in druženje.

V ospredju je bazen velikosti 8 × 4 m in globine približno 1,5 m, ki ga ogreva lastna toplotna črpalka. Kamnite terase ob bazenu omogočajo sončenje, počitek in obedovanje na prostem.

Okolico dopolnjujejo negovane zelenice, okrasne zasaditve, cvetoče grmovnice, sadno drevje in otroška igrala. Približno 1.000 m² bližnjega gozda dodatno poudarja naravni značaj posesti.

SONČNA ELEKTRARNA IN SODOBNA INFRASTRUKTURA

Za udobje stanovalcev ali gostov je poskrbljeno tudi s sodobno opremo:

• sončna elektrarna moči 15,6 kW, ki letno proizvede približno 15 MWh električne energije,

• približno 200 m² parkirnih površin,

• nadstrešek za tri vozila,

• polnilnica za električna vozila.

MOŽNOSTI ZA NADALJNJI RAZVOJ

Približno 80 % zemljišča ima status stavbnega zemljišča, kar lahko predstavlja dodatno priložnost za ureditev ali razvoj posesti.

Morebitna dodatna gradnja oziroma turistična širitev je odvisna od veljavnih prostorskih aktov in pridobitve ustreznih dovoljenj.

Že obstoječa zasnova z dvema hišama in utečenim oddajanjem pa omogoča različne načine uporabe – od zasebnega družinskega doma do povezave bivanja in turistične dejavnosti.

MIRNO OKOLJE Z DOBRO DOSTOPNOSTJO

Posest ponuja mir podeželja, hkrati pa je avtocestni priključek oddaljen približno 5 km, železniška postaja pa le 3 km.

Takšna lega omogoča prijetno bivanje v naravi in dostop do mestnih storitev ter prometnih povezav.

DOM, KJER LAHKO URESNIČITE SVOJE NAČRTE

Jutranja kava na terasi z razgledom, poletni dnevi ob bazenu in druženje v urejeni okolici – ta posest ponuja prostor za kakovostno življenje in različne prihodnje načrte.

Dve hiši, zasebnost in že vzpostavljena nastanitvena dejavnost so prednosti, ki jih je vredno spoznati v živo.

Za več informacij, vpogled v dokumentacijo in dogovor za ogled me pokličite. Z veseljem vam predstavim posest in njene možnosti.