Predstavljamo vam povsem edinstveno nepremičnino, ki združuje bogato zgodovinsko dediščino, vrhunsko sodobno udobje in avtonomijo. Nekdanji mlin, situiran ob idiličnem potoku Rokava (pritok reke Dragonje), ponuja popolno zasebnost, mir ter neposreden stik z neokrnjeno naravo.

Objekt je bil leta 2007 in 2021 temeljito ter skrbno prenovljen po predpisih zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine.

Osnovni podatki o nepremičnini:

• Površina: 156 m² neto tlorisne površine (124,8 m² uporabne površine po GURS-u).

• Zemljišče: Podolgovata parcela z urejenim vstopom skozi porton. Večji del zemljišča je ograjen (zelena ograja) Del zemljišča ob hiši je zazidljiv, preostanek pa predstavlja kmetijsko zemljišče.

• Samooskrba in energetski sistemi:

  • Voda: Lasten, izjemno kakovosten vodni vir z urejenim zajetjem za pitno vodo. Solarni kolektorji vodo ogrevajo in jo shranjujejo v 300-litrskem visoko učinkovitem higienskem zalogovniku.

  • Elektrika: Lastna sončna elektrarna na strehi (3 kW solarni paneli) z zmogljivim baterijskim hranilnikom (34 kWh).

  • Ogrevanje: Centralno ogrevanje na plin (vgrajena podzemna plinska cisterna 2700l).

Razporeditev prostorov:

• Zgornja/Glavna bivalna etaža:

  • Vhod z vzhodne ali južne strani skozi veliko pokrito teraso.

  • Izjemen, odprt dnevno-bivalni prostor, kjer prevladuje element naravnega lesa, združuje prostorno dnevno sobo s kaminom, jedilnico in kuhinjo. (možnost ureditve zasilnega ležišča v galeriji nad kaminom)

  • Glavna spalnica in elegantna kopalnica.

  • Druga spalnica z lastnim, ločenim vhodom (izjemno za goste ali turistično oddajanje).

• Spodnja etaža (Družabni/Bivalni del):

  • Še ena velika pokrita terasa za neposredno uživanje v naravnem ambientu.

  • Prostor za druženje z lastno kuhinjo, kaminom, kopalnico/WC-jem ter možnostjo namestitve dodatnih ležišč.

Lokacija in potencial:

Nepremičnina stoji na lokaciji, ki ponuja absolutno diskrecijo, tišino ter pobeg od mestnega vrveža. Predstavlja popolno izhodišče za sprostitev, kolesarjenje ali turistične dejavnosti. Odlična je tako za ekskluzivni zasebni rezidencialni objekt kot za naložbo v turistično oddajanje visokega razreda.

Pogoji prodaje:

• Pogoj prodajalca: Kupec prodajalcu povrne del stroškov prodaje v višini 2 % + DDV od pogodbene vrednosti ter stroške sestave prodajne pogodbe po uradnem ceniku KW Slovenija.
  
  V kolikor bi vas zanimalo - možen je dokup tudi dodatnih kmetijskih zemljišč v neposredni bližini. 

Za več informacij ali organizacijo zasebnega ogleda te unikatne nepremičnine nas kontaktirajte.