USTAVNA PRESOJA ZNPosr - sprememba ustavne odločbe
IZSEK IZ USTAVNE ODLOČBE
Prvi in drugi odstavek 5. člena ZNPost se razveljavita, kolikor se ne nanašata na pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, katerih predmet je enostanovanjska stavba , stanovanje, bivalna enota, s fizično osebo kot kupcem ali najemnikom.
Z navedeno odločitvijo, je odpravljena omejitev maximalne višine provizije. Nepremičninske agencije lahko prosto določajo višino provizije v vseh poslih, razen v primeru, ko imajo pogodbo o posredovanju sklenjeno s kupcem ali najemnikom (fizična oseba), kateri kupuje hišo ali stanovanje.
IZSEK IZ USTAVNE ODLOČBE
Tretji odstavek 25.a člena ZNPosr se razveljavi. S tem je odpravljena omejitev zaračunavanja dejanskih stroškov na 150 EUR. V primeru odstopa od sklenjene posredniške pogodbe, lahko agencija zaračuna izvedbo vseh aktivnosti po ceniku.
Bistvene spremembe za nepremičninske posrednike:
Pri sklepanju posredniških pogodb s prodajalci/najemodajalci nimate omejitev v višini plačila.
Obračun dejanskih stroškov v primeru prekinitve naročnika - evidenca NUJNA - zgodovina opravil (in cenik).
Pri nestanovanjskih nepremičninah ni omejitev niti na strani kupcev/prodajalcev, v kolikor gre za dejansko zastopanje pri iskanju primerne nepremičnine.
Pri pogodbah s kupci/najemniki stanovanjskih nepremičnin ostajajo omejitve 4% oz. maks. 1 najemnina.
