Novela gradbenega zakona 2025 – legalizacija objektov in hitrejši postopki
Slovenija je sprejela novelo gradbenega zakona, ki prinaša pomembne spremembe za lastnike nepremičnin, investitorje in vse, ki načrtujejo gradnjo ali legalizacijo objektov. Glavni poudarek je na legalizaciji objektov in na pospešitvi postopkov izdaje gradbenih ter uporabnih dovoljenj.
1. Zamikanje domneve gradbenega in uporabnega dovoljenja
Do sedaj so se objekti, zgrajeni do leta 1967, šteli za zakonite po samem zakonu. Novela pa ta rok zamakne na 1. januar 1995.
➡️ Vsi objekti, zgrajeni pred tem datumom, se bodo šteli za objekte z domnevnim gradbenim in uporabnim dovoljenjem – kar bo lastnikom močno olajšalo postopke.
2. Poenostavljena legalizacija objektov, zgrajenih pred letom 2017
Ena največjih novosti je poenostavljena legalizacija za vse objekte, zgrajene pred letom 2017. S tem bodo lastniki hitreje uredili pravni status svojih nepremičnin, brez dolgih in zapletenih postopkov.
3. Lažje pridobivanje uporabnega dovoljenja (za objekte do 2003)
Za objekte zgrajene do leta 2003, ki že imajo gradbeno dovoljenje ali domnevo zanj, novela uvaja poenostavljen postopek pridobitve uporabnega dovoljenja. To je še posebej pomembno za vključevanje takšnih objektov v pravni promet.
4. Objekti po letu 2017 – strožja pravila
Za objekte, zgrajene po novembru 2017, bližnjic ne bo več. Legalizacija zgolj z odločbo ne bo mogoča. Lastniki bodo morali pridobiti redno gradbeno dovoljenje ali pa objekt odstraniti. To prinaša večji nadzor nad novogradnjami in pravno varnost.
5. Hitrejši postopki z določenimi roki
Novela gradbenega zakona določa stroge roke za izdajo dovoljenj:
-
gradbeno dovoljenje naj bi bilo izdano najkasneje v 60 dneh,
-
mnenja pristojnih organov pa v največ 30 dneh.
S tem se zmanjšujejo zamiki in dolgotrajni postopki, kar bo pripomoglo k učinkovitejšemu delovanju sistema.
Novela gradbenega zakona prinaša več pravne varnosti, hitrejše postopke in nove možnosti legalizacije. Lastnikom starejših objektov odpira vrata do enostavnejšega urejanja dokumentacije, investitorjem pa zagotavlja bolj transparentne pogoje.
📌 Če imate nepremičnino, ki jo želite legalizirati ali urediti dokumentacijo, je zdaj pravi čas, da se posvetujete s strokovnjakom in preverite nove možnosti.
