EKSKLUZIVNA PRODAJA

V mirni vasici Plavje, prodamo zelo lepo obnovljeno vrstno hišo z garažo. Nahaja se  le 1 km od italijanske meje, ter 8 km od Kopra.

Nepremičnina je primerna za večjo družino ali tudi za oddajanje v turistične namene.

RAZPORED PROSTOROV:

• PRITLIČJE (84.30 m2): hodnik 3.70 m2, kopalnica 6.10 m2, dnevna soba 52.30 m2, kuhinja 16.80 m2, kurilnica 5.40 m2

• NADSTROPJE (83.10m2): hodnik 16.50 m2, dnevna soba s kuhinjo 20.10 m2, 1.soba 14.00 m2, 2.soba 12.80 m2, 3.soba 12.80 m2, shramba 1.90 m2, kopalnica 5.00 m2, dva balkona 3.80 m2 in 11.90 m2

• GARAŽA (83.50 m2): stoji nasproti hiše in je na novo zgrajena ter primerna za 4 vozila. Ima kotlovnico, wc in elektriko. Nad garažo je možno dograditi še eno stanovanjsko enoto

DODATEN OPIS NEPREMIČNINE:

V prvem nadstropju hiše se nahaja spalni del, v pritličju pa bivalni del in med seboj sta povezana z internimi stopnicami.

Po uradnih evidencah je uporabna površina hiše 148 m2 in je bila v celoti adaptirana leta 2025 ( po adaptaciji pa je dejanska uporabna površina 167,40 m2). Hiša ima tro-fazno elektriko, novo električno napeljavo, predpripravo za 4 klime ter urejeno inštalacijo za alarmni in video nadzorni sistem. V pritličju je talno gretje ( z inštalacijo za toplotno črpalko), vgrajena so nova masivna vrata in nova okna ( troslojno steklo, 6-komorni sistem). V stanovanju je že sestavljena tudi kvalitetna kuhinja iz masivnega lesa, italijanskega proizvajalca Veneta Cucine.

Na novo so narejeni tudi strojni tlaki s plavajočo ploščo (z igluji višine 15 cm, hidroizolacija 5 cm stirodur). Hiša je dobro zvočno ter toplotno izolirana in sicer z 20 cm fasado iz stiropora. Streha je redno vzdrževana ter obnovljena pred 15 leti, zato je še je v dobrem stanju (podstrešje je še dodatno toplotno izolirano). Višina stropov po celi hiši je 2,30 m2.

Na novo je urejeno tudi odvodnjavanje meteornih voda in vgrajena je nova čistilna naprava Rota za do 6 oseb. Hišo je možno ločiti tudi na dva samostojna stanovanja.

ZK stanje in lastništvo nepremičnine je urejeno, uporabnega dovoljenja pa žal ni. Možnost prevzema je takoj.

Cena ni dokončna, zato sprejemamo tudi vaše ponudbe.

Pogoji nakupa: kupec prevzame del stroškov od prodaje v višini 3% + DDV od pogodbene vrednosti

Vljudno vabljeni na ogled!

Za več informacij pokličite: 030/792 752,  Boris Sardot - KW Slovenia