KODRETI – IZJEMNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST | Večnamenski objekt 702,4 m² z možnostjo turistične dejavnosti ali 4 stanovanj

Iščete nepremičnino, ki ponuja več kot le stavbo? Predstavljamo vam edinstven večnamenski objekt v mirni vasici Kodreti v Braniški dolini, kjer se prepletajo narava, odlična prometna povezanost in izjemen investicijski potencial.

Na zemljišču velikosti 983 m² stoji kakovostno grajena novogradnja v III. gradbeni fazi s skupno površino 702,4 m². Objekt je zasnovan premišljeno in omogoča številne poslovne ter stanovanjske možnosti – od butičnega turističnega kompleksa, izobraževalnega centra ali poslovne dejavnosti do preureditve v večstanovanjski objekt.

Zakaj vas bo ta nepremičnina navdušila?

• 702,4 m² uporabnega investicijskega potenciala
• 983 m² zemljišča
• 9 lastnih parkirnih mest
• Novogradnja kakovostne izvedbe
•  Vpisana v zemljiško knjigo in brez bremen
•  Vsi ključni komunalni vodi pripeljani do objekta (elektrika, voda, optika, hišna čistilna naprava in meteorna kanalizacija)

Neprecenljiv detajl – vinska klet z zgodbo

V kletni etaži se skriva prava posebnost – več kot 300 let stara obokana kamnita vinska klet v velikosti približno 50 m², ki daje objektu edinstven značaj. Predstavlja idealen prostor za vinske degustacije, butično gostinsko ponudbo, wellness, klub ali družabni prostor, ki bo navdušil vsakega obiskovalca.

Veliko možnosti za donosno investicijo

Po gradbenem dovoljenju je objekt namenjen:

• turistični dejavnosti z nastanitvami,
• izobraževalni dejavnosti,
• stanovanjski uporabi,
• nemoteči proizvodni oziroma poslovni dejavnosti.

Dodatna prednost je možnost, da se objekt brez konstrukcijskih posegov preuredi v štiri prostorna stanovanja s pripadajočimi kletnimi prostori, kar predstavlja odlično priložnost za investitorje, ki želijo ustvariti večstanovanjski objekt ali kombinacijo bivanja in oddajanja.

Odlična lokacija

Kodreti ležijo v osrčju Braniške doline, kjer vas obdaja mirna narava, hkrati pa ste hitro povezani z večjimi središči.

• 8 km do priključka na hitro cesto Vipava,
• približno 30 minut do Postojne,
• približno 35 minut do Nove Gorice,
• približno 50 minut do Ljubljane.

V neposredni bližini se nahajata avtobusna postaja in vaška cerkev, dostop do objekta pa je urejen po asfaltirani cesti.

Nepremičnina za vizionarje

Takšne nepremičnine so na trgu redke. Zaradi velikosti, kakovostne gradnje, urejene infrastrukture in izjemne prilagodljivosti predstavlja odlično priložnost za investitorje, podjetnike ali vse, ki želijo ustvariti uspešno turistično zgodbo, poslovni center ali sodoben večstanovanjski objekt.

Pokličite za več informacij in ogled. Morda je prav ta nepremičnina začetek vaše naslednje uspešne investicije.

V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 50 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 190.000 partnerjev.

Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.

Še več naše ponudbe si lahko ogledate na www.kwslovenia.com.

Pogoji nakupa: pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičnino v višini 2% od prodajne vrednosti + strošek sestave pogodbe v višini 200,00eur + DDV.