STANOVANJE Z IZJEMNO LOKACIJO V CELJU – 81,9 m² + LASTNIŠKA GARAŽA 12 m²

Dom, kjer je vse blizu. In lokacija, ki jo je v Celju težko preseči.

Spoštovani,

Na eni najbolj zaželenih lokacij v Celju, na Malgajevi ulici, je naprodaj lepo vzdrževano in izjemno funkcionalno 4-sobno stanovanje.

Stanovanje po podatkih GURS meri 81,9 m², bivalne površine 75 m², pripada mu balkon 3,3 m², kletna shramba 6,2 m² ter dodatno še lastniška garaža v izmeri 12 m².

Gre za nepremičnino, pri kateri je največja vrednost prav v kombinaciji prostornosti, funkcionalnosti, prijetnega domačega značaja in lokacije.

Stanovanje se nahaja na mirni in zeleni lokaciji, ki omogoča hiter dostop do vsega, kar potrebujete za kakovostno vsakodnevno življenje.

Mestni park je v neposredni bližini, prav tako bolnišnica in zdravstveni dom, šola, vrtec, trgovine, javni prevoz in druga pomembna infrastruktura.

Do strožjega mestnega središča Celja je le nekaj minut prijetne hoje.

Avtomobil za vsakodnevne opravke zato pogosto sploh ni potreben – številne pomembne mestne točke so dosegljive peš.

Lokacija je posebej zanimiva za družine, pare, posameznike, ki si želijo urbanega načina življenja, pa tudi za vse, ki cenijo bližino zelenja in hkrati želijo ostati v mestu.

Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju lepo vzdrževanega bloka. Dvigala ni.

S svojo velikostjo 81,9 m² ponuja veliko prostora in zelo dobro razmerje med bivalnim udobjem in funkcionalnostjo.

Stanovanje je lepo vzdrževano, svetlo in prijetno, predvsem pa daje občutek pravega doma – prostora, v katerega lahko vstopite in se počutite domače.

Velika prednost je tudi zelo funkcionalna razporeditev, ki zajema 3 spalnice, kopalnico, dnevno sobo, kuhinjo, in hodnik. Balkon predstavlja prijeten podaljšek bivalnega prostora.

Orientacija stanovanja je sever, jug in vzhod.

Stanovanje je bilo skozi leta vzdrževano in delno posodobljeno:

• kopalnica je bila obnovljena približno leta 2010,

• PVC okna so bila zamenjana približno leta 2010,

• radiatorji so bili zamenjani pred letom 2010,

• ogrevanje zagotavlja plinska peč iz leta 2022,

• v dnevni sobi je nameščena klimatska naprava,

• na oknih so komarniki,

• ohranjen je prvotni parket, ki je bil brušen in lepo vzdrževan,

• urejena je optična internetna povezava.

Fasada trenutno še ni obnovljena, obnova pa je predvidena v letu 2027.

Posebnost objekta je tudi prostorna skupna sušilnica s pralnico v zgornjem delu bloka, kar je dodatna praktična prednost.

Stanovanje ima etažno centralno ogrevanje na plin, pri čemer je prednost sistema v tem, da so stroški ogrevanja povezani z dejansko porabo.

Plinska peč je bila zamenjana leta 2022.

Kombinacija lastne garaže in dodatne možnosti parkiranja na dvorišču bloka je na tej lokaciji velika prednost.

V stanovanju ostane praktično vse pohištvo razen: televizorja, pralnega stroja, zamrzovalnika, hladilnika, mize in stolov v dnevni sobi.

CENA STANOVANJA Z GARAŽO: 300.000 EUR

Vselitev je predvidena po nakupu druge nepremičnine prodajalca.

To ni le stanovanje, temveč predvsem zelo dobra mestna lokacija, ki omogoča udobno življenje brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila.

Bližina parka, šol, vrtca, zdravstvenih ustanov, mestnega središča in vse potrebne infrastrukture ustvarja kombinacijo, ki jo je na nepremičninskem trgu težko nadomestiti.

Če iščete prostorno, lepo vzdrževano in domačno stanovanje v enem najbolj praktičnih predelov Celja, z balkonom, lastniško garažo in odličnim dostopom do mestnega življenja, je to nepremičnina, ki si jo je vredno ogledati v živo.

V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 45 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 188.000 partnerjev.

Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.

Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.

Objavljeni podatki so informativni. Možnost napak pri vnosu podatkov. Za napake v oglasu ne odgovarjamo.