PRESTIŽNA POSLOVNO-STANOVANJSKA REZIDENCA V BLIŽINI AVSTRIJSKE MEJE
Dravograd – Vič | 591 m² površine | 3.600 m² zemljišča | Cena: 650.000 €
Ste pomislili, kako bi bilo združiti luksuz prostornega družinskega doma, popolno zasebnost v objemu narave in poslovni potencial na strateški lokaciji le 1 km od avstrijske meje?
Predstavljamo vam edinstveno nepremičnino v naselju Vič pri Dravogradu, ki ponuja popolno ravnovesje med vrhunskim bivalnim udobjem, poslovno svobodo in neomejenimi možnostmi za rekreacijo ter sprostitev.
KLJUČNE PREDNOSTI, KI OČARAJO NA PRVI POGLED
- Izjemna strateška lokacija: Le 1 km od Avstrije – idealno za delo v tujini, mednarodno poslovanje ali družinsko življenje na mirni lokaciji z hitrim dostopom do vse infrastrukture (šola, vrtec, center, avtobusna postaja).
- Poslovno-stanovanjski hibrid: Dve popolnoma ločeni bivalni enoti + 200 m² urejenih poslovnih prostorov z lastnim vhodom.
- Zasebni park in rekreacija na 3.600 m²: Lastno košarkarsko igrišče, sončna terasa, urejen vrt, travnik in celo lasten del gozda na zgornjem delu parcele.
- Wellness & Zabava: Privatna savna, velika klet za družabne dogodke ter profesionalni medijski prostor (kino / seminarji).
- Vrhunska gradnja in varnost: Protipotresno grajen objekt, 10 cm termoizolacijske fasade (tervol + stiropor), kritina Tegola Canadese ter nočno osvetljena okolica.
PORAZDELITEV PROSTORA (591 m²)
1. POSLOVNI DEL – Pritličje (200 m²)
Popolnoma opremljen in urejen prostor v pritličju ponuja neposreden dostop z velikega dvorišča in parkirišča:
- Primeren za mirno obrt, storitveno dejavnost, pisarne ali skladišče.
- Wellness kotiček: Privatna savna za sprostitev po delovnem dnevu.
- Sanitarije, velika klet in manjša shramba/klet.
2. PRVA BIVALNA ENOTA – 1. nadstropje (200 m²)
Svetlo, odprto in zračno stanovanje, pripravljeno na takojšnjo vselitev:
- Velika dnevna soba s čudovitim odprtim razgledom na naravo.
- Prostorna kuhinja z veliko jedilnico in shrambo.
- 2 udobni spalnici + ločena pisarna za delo od doma.
- Kopalnica in ločen WC.
3. DRUGA BIVALNA ENOTA – 2. nadstropje (200 m²)
Sodobno in sveže opremljeno stanovanje:
- Novo, še neuporabljeno kuhinjsko pohištvo z jedilnico.
- 3 prostorne sobe (glavna spalnica, otroška soba, dnevna soba).
- Kopalnica.
- Velik medijski prostor: Popolno prizorišče za hišni kino, poslovne prezentacije, seminarje ali družabna srečanja.
ZUNANJOST, PARKIRIŠČA IN INFRASTRUKTURA
- Parkiranje: Garaža za 2 vozila + velik nadstrešek za 3 vozila ter prostorno asfaltirano dvorišče za obiskovalce ali stranke.
- Opremljenost: Optični internet, klimatizirani prostori (ogrevanje/hlajenje), ogrevanje na kurilno olje, satelitska in kabelska TV.
- Dostopnost: Asfaltiran dovoz, prilagojeno tudi za gibalno ovirane.
- Prijazno živalim: Hišni ljubljenčki so dobrodošli!
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA?
- Za večgeneracijske družine: Izjemna prostornost in ločeni enoti omogočata popolno zasebnost vsake generacije.
- Za podjetnike in obrtnike: Poslovni prostor pod lastno streho brez stroškov najema zunanjih pisarn ali skladišč.
- Za investitorje: Možnost oddajanja posameznih stanovanjskih enot ali poslovnega dela (visoko povpraševanje zaradi bližine Avstrije).
Pripravljeno na takojšnjo vselitev po dogovoru!
Naj ta nepremičnina postane vaš novi dom ali uspešna poslovna zgodba. Za več informacij in rezervacijo ekskluzivnega ogleda nas kontaktirajte:
Pokličite za ogled ali dodatne informacije. Monopoli powered by Keller Williams.
