Stanovanje z odličnim potencialom na izjemni lokaciji – priložnost za udobno bivanje ali dolgoročno naložbo.

Spoštovani,

Na odlični lokaciji, kjer se prepletata bližina mestnega središča in prijetno zeleno okolje, je naprodaj garsonjera v izmeri 32 m² bivalne površine, umeščena v 5. nadstropje večstanovanjske stolpnice z dvigalom. Nepremičnina izstopa predvsem po svoji lokaciji, lepem razgledu, funkcionalnem razporedu in možnosti preureditve v klasično enosobno stanovanje.

Gre za zanimivo priložnost za posameznike, ki si želijo ustvariti dom po lastnih željah, ter za investitorje, ki iščejo nepremičnino z dobrim potencialom na lokaciji, ki omogoča preprosto vsakodnevno življenje in dostop do ključne mestne infrastrukture.

LOKACIJA, KI POENOSTAVI VSAKDAN

Ena največjih prednosti stanovanja je njegova lokacija. Vse, kar potrebujete za udobno mestno življenje, je na dosegu roke – brez odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne opravke.

V nekaj minutah hoje so dostopni mestno središče, mestni park, šola, vrtec, trgovine, pošta, banka in druge pomembne storitve. Hkrati stanovanje leži v mirnem, zelenem okolju, ki ponuja prijetnejše bivalno vzdušje ter odmik od mestnega vrveža.

Povezava med urejeno mestno infrastrukturo, bližino zelenih površin in dostopnostjo vseh pomembnih storitev predstavlja pomembno prednost tako za bodočega lastnika kot tudi za morebitnega najemnika.

FUNKCIONALEN RAZPORED Z MOŽNOSTJO PREUREDITVE

Stanovanje obsega 32 m² in se nahaja v 5. nadstropju stolpnice z dvigalom.

Vzhodna lega omogoča jutranjo naravno svetlobo, višje nadstropje pa prispeva k lepemu razgledu in prijetnemu občutku odprtosti.

Posebno vrednost predstavlja obstoječi razpored, ki omogoča razmislek o drugačni organizaciji prostora. Možna preureditev v klasično enosobno stanovanje z ločeno spalnico oziroma sobo ter bivalnim delom.

Tako lahko bodoči lastnik prostor prilagodi svojim potrebam in ustvari bolj zasebno, funkcionalno ter sodobno zasnovano bivalno enoto. 

Stanovanju pripada tudi kletna shramba.

PRILOŽNOST ZA UREDITEV PO LASTNIH ŽELJAH

Stanovanje novemu lastniku omogoča, da prenovo načrtuje po svojih željah, potrebah in finančnih zmožnostih.

Kopalnica je prvotna, okna so lesena in originalna, klimatska naprava ni vgrajena. Fasada objekta še ni obnovljena, streha pa je bila lokalno popravljena.

Prav stanje stanovanja pa kupcu omogoča, da se izogne kompromisom, ki jih pogosto prinašajo starejše, že delno prenovljene nepremičnine, in si prostor zasnuje v skladu z lastno vizijo.

Ogrevanje je urejeno preko daljinskega sistema oziroma toplarne.

Na voljo tudi optična napeljava, primerna za sodobne potrebe dela, komunikacije in digitalne povezljivosti.

INVESTICIJSKI POTENCIAL

Zaradi svoje lokacije, obvladljive površine, dvigala, in možnosti funkcionalne preureditve je stanovanje zanimivo tudi za investitorje.

Povpraševanje po manjših stanovanjih je pogosto povezano z njihovo dostopnostjo, praktičnostjo in primernostjo za posameznike, mlade pare ter druge uporabnike, ki iščejo funkcionalno bivanje v bližini mestnih storitev.

UREJENA DOKUMENTACIJA IN PRAVNA VARNOST

Pomembna prednost nepremičnine je urejeno pravno stanje. Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje, zemljiškoknjižno stanje stanovanja je urejeno, nepremičnina pa je brez vpisanih bremen.

To kupcu zagotavlja pregledno izhodišče za nadaljevanje nakupnega postopka in načrtovanje prihodnje uporabe nepremičnine.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Vrsta nepremičnine: garsonjera

• Velikost: 32 m²

• Nadstropje: 5. nadstropje

• Objekt: večstanovanjska stolpnica

• Dvigalo: da

• Lega: vzhod

• Razgled: lep razgled

• Balkon: ne

• Shramba: pripadajoča kletna shramba

• Ogrevanje: daljinsko ogrevanje – toplarna

• Optična napeljava: da

• Klimatska naprava: ni vgrajena

• Okna: prvotna lesena

• Kopalnica: prvotno stanje

• Stanje stanovanja: prvotno stanje, primerno za prenovo

• Fasada: še ni obnovljena

• Streha: lokalno popravljena

• Konstrukcija objekta: beton in armirani beton

• Parkiranje: skupno parkirišče pred objektom

• Dokumentacija: gradbeno in uporabno dovoljenje

• Zemljiška knjiga: urejena, nepremičnina brez bremen

• Prevzem: možen takoj

• Ponudbeni pogoj: kupec prevzame strošek prodajnega postopka.

VAŠA PRILOŽNOST ZA NASLEDNJI KORAK

Če iščete manjše stanovanje na lokaciji, ki združuje bližino mestnega središča, zeleno okolje, dostopno infrastrukturo in možnost preureditve po lastnih željah, je ta nepremičnina vredna vaše pozornosti.

Stanovanje ponuja dobro izhodišče za ustvarjanje doma po meri ali za premišljeno nepremičninsko naložbo.

Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte. Prevzem stanovanja je možen takoj.

V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 45 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 188.000 partnerjev.

Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.

Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.

Objavljeni podatki so informativni. Možnost napak pri vnosu podatkov. Za napake v oglasu ne odgovarjamo.