PRODAJA – BIVALNI VIKEND 110M2 BRUTO Z VINOGRADOM IN 5.000 m² ZEMLJIŠČA

70 m² neto površine | 20 m² kleti | 25 m² garaže | nadstrešek za 2 avtomobila | lopa | asfaltiran dovoz

Na prodaj je prijeten bivalni vikend, ki se nahaja v čudovitem naravnem okolju, obdan z vinogradi, zelenjem in slikovitimi griči.

Nepremičnina stoji na zemljišču v skupni izmeri približno 5.000 m², ki ponuja veliko zasebnosti, miru in možnosti za preživljanje prostega časa.

OSNOVNI PODATKI

• Neto površina bivalnega vikenda: 70 m²

• Klet: 20 m²

• Garaža: 25 m²

• Zemljišče: približno 5.000 m²

• Nadstrešek: za 2 avtomobila

• Dodatni objekt: lopa

• Dostop: asfaltiran dovoz

• Zunanje površine: vinograd, zelenice, terasa in balkon

• Gradbeno dovoljenje: objekt ga nima

• Uporabno dovoljenje: objekt ga nima

RAZPOREDITEV IN OPIS PROSTOROV

Kuhinja z jedilnico

Prijetna kuhinja z jedilnico je opremljena s štedilnikom na trda goriva, večjo jedilno mizo, stoli in leseno sedežno klopjo. Prostor je namenjen pripravi obrokov, druženju in prijetnemu preživljanju časa.

Dnevni oziroma večnamenski prostor

V mansardnem delu se nahaja svetel prostor z lesenim poševnim stropom, ki ustvarja topel in domač ambient. Trenutno je opremljen z ležiščem in naslanjačem ter omogoča različne možnosti uporabe.

Spalnica

Spalnica je opremljena z zakonsko posteljo. Svetle stene, leseni strop in talne obloge v videzu lesa ustvarjajo prijetno okolje za počitek.

Dodatna soba

Dodatna soba je opremljena z ležiščem in naslanjačem. Primerna je za goste, dodatno spalnico ali prostor za sprostitev.

Kopalnica s straniščem

Kopalnica je opremljena s tuš kabino, umivalnikom z omarico, straniščem in električnim grelnikom sanitarne vode. Prostor ima keramične ploščice in okno.

Klet – 20 m²

Kletni prostori zagotavljajo dodaten prostor za shranjevanje, ozimnico, vinogradniško opremo ali druge potrebe.

Garaža – 25 m²

Garaža omogoča parkiranje vozila oziroma uporabo za shranjevanje orodja in opreme.

ZUNANJA UREDITEV IN ZEMLJIŠČE

Nepremičnina obsega približno 5.000 m² zemljišča, na katerem se razprostirajo vinograd, travnate površine in zelenje.

Posebno vrednost predstavljajo čudoviti razgledi na okoliško gričevnato pokrajino in vinograde.

Na zemljišču se nahajajo tudi:

• Nadstrešek za dva avtomobila, ki omogoča dodatno pokrito parkiranje.

• Lopa, primerna za shranjevanje vrtnega orodja, kosilnice in druge opreme.

• Garaža v izmeri 25 m².

• Asfaltiran dovoz, ki omogoča urejen dostop do nepremičnine.

• Zunanja terasa, primerna za druženje in sprostitev.

• Balkon, ki predstavlja dodaten zunanji prostor.

GLAVNE PREDNOSTI

• Čudovita lokacija med vinogradi in griči.

• Približno 5.000 m² zemljišča.

• Bivalni vikend s 70 m² neto površine.

• Dodatnih 20 m² kletnih prostorov.

• Garaža v izmeri 25 m².

• Nadstrešek za dva avtomobila.

• Dodatna lopa.

• Asfaltiran dovoz.

• Balkon in terasa.

• Mir, zasebnost in neposreden stik z naravo.

• Možnost vinogradništva, vrtnarjenja in preživljanja prostega časa.

PRAVNI STATUS NEPREMIČNINE

Bivalni vikend nima gradbenega in uporabnega dovoljenja.

Nepremičnina se prodaja v obstoječem stanju. Kupcem priporočamo, da se pred nakupom seznanijo z gradbenopravnim statusom objekta in preverijo možnosti morebitne ureditve potrebne dokumentacije.

PRILOŽNOST ZA LJUBITELJE NARAVE

Nepremičnina je odlična priložnost za vse, ki iščejo miren kotiček med vinogradi, želijo uživati v naravi ali si ustvariti prostor za sprostitev ob koncih tedna.

Prostorno zemljišče, vinograd, urejen dostop in dodatni pomožni prostori ponujajo številne možnosti uporabe.

Vabljeni na ogled in doživetje čudovitega razgleda v živo!

Roman Karo
Nepremičninski posrednik
KW Keller Williams
Telefon: 041 474 063
E-pošta: roman.karo973@gmail.com