PRODAJA – PROSTORNA IN CELOVITO OBNOVLJENA DRUŽINSKA HIŠA V BLIŽINI CENTRA PTUJA

235 m² skupne površine | 215 m² uporabne površine | 1.045 m² zemljišča | Možnost gradnje dodatne stanovanjske hiše

V bližini centra Ptuja je naprodaj prostorna, svetla in celovito obnovljena družinska hiša, ki združuje udobje sodobnega bivanja, funkcionalno razporeditev prostorov in številne možnosti uporabe.

Posebna prednost nepremičnine je velika parcela s površino 1.045 m², ki po navedbah prodajalca omogoča tudi gradnjo dodatne stanovanjske hiše. To predstavlja izjemno zanimivo priložnost za večgeneracijsko bivanje, investicijo ali razvoj nepremičnine.

Hiša je že izpraznjena in pripravljena, da jo novi lastniki opremijo po svojih željah.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Skupna površina hiše: 235 m²

• Uporabna površina: 215 m²

• Velikost zemljišča: 1.045 m²

• Vrt: približno 800 m²

• Pritličje: približno 90 m²

• Mansarda: približno 90 m²

• Celovito obnovljena stanovanjska hiša

• Mansarda v celoti dokončana leta 2023

• Gradbeno dovoljenje

• Možnost ureditve dveh stanovanjskih enot

• Možnost gradnje dodatne stanovanjske hiše na zemljišču

• Garaža in dodaten urejen prostor v pomožnem objektu

• Nizki stroški ogrevanja po navedbah prodajalca

• Samostojen dostop do glavne ceste

• Možnost hitrega prevzema po plačilu kupnine

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE – približno 90 m²

Pritličje predstavlja osrednji bivalni del hiše in obsega:

Kuhinja z jedilnico: prostor za pripravo obrokov in družinsko druženje, ki ga lahko novi lastniki opremijo po svojem okusu.

Dnevna soba: prijeten osrednji prostor za sprostitev in preživljanje prostega časa.

Kabinet: dodaten prostor, primeren za domačo pisarno, otroško sobo ali sobo za goste.

Kopalnica s straniščem: omogoča samostojno in funkcionalno uporabo pritličja.

MANSARDA – približno 90 m²

Mansarda je bila leta 2023 v celoti na novo urejena in obsega:

Tri spalnice: primerne za večjo družino, ureditev otroških sob ali sob za goste.

Pralnica: samostojen prostor za pralni in sušilni stroj ter gospodinjske pripomočke.

Kopalnica s straniščem: zagotavlja dodatno udobje in funkcionalnost mansardne etaže.

MOŽNOST DVEH STANOVANJSKIH ENOT

Hiša je zasnovana tako, da omogoča uporabo kot dve ločeni stanovanjski enoti.

Po navedbah prodajalca so potrebni priključki že izvedeni, kar predstavlja pomembno prednost za večgeneracijsko bivanje ali oddajanje dela hiše v najem.

Formalno možnost vzpostavitve dveh samostojnih stanovanjskih enot je treba preveriti v ustrezni dokumentaciji.

DODATNI OBJEKT Z GARAŽO

Ob stanovanjski hiši stoji pomožni objekt z garažo.

V njegovem mansardnem delu je urejen približno 30 m² velik, v celoti izoliran prostor z lastno pečjo.

Prostor je primeren za domačo pisarno, delovni studio, hobi dejavnosti ali druge potrebe novih lastnikov. Morebitna uporaba za bivanje je odvisna od ustreznih dovoljenj.

CELOVITA OBNOVA

Hiša je bila po navedbah prodajalca temeljito obnovljena, pri čemer so bili ohranjeni predvsem osnovni zidovi.

Obnovljene oziroma na novo izvedene so bile električne in vodovodne inštalacije, notranji ometi in bivalni prostori.

Mansardna etaža je bila v celoti dokončana leta 2023.

Obnova je potekala pod skrbnim nadzorom lastni