Nepremičnina se nahaja na naslovu Cesta IX. korpusa 87, 5250 Solkan. Stavba je evidentirana v katastru stavb kot stavba št. 1849, del stavbe št. 1, v katastrski občini 2303 Solkan. Po razpoložljivih podatkih znaša neto tlorisna površina 325,40 m², uporabna površina pa 152,80 m². Leto izgradnje objekta je 1921.

Hiša stoji na parceli velikosti 394 m² in je orientirana proti jugozahodu, kar ji zagotavlja prijetno naravno svetlobo skozi večji del dneva. Zaradi svoje zasnove, velikosti, lege in lokacije predstavlja redko priložnost za oblikovanje prostornega družinskega doma, mestne rezidence ali dolgoročne nepremičninske investicije.

Razporeditev in osnovne značilnosti

Hiša obsega bivalni del s tremi spalnicami, kopalnico, dodatno shrambo, kletjo in garažo. Pred hišo je možnost dodatnega parkiranja na površini, ki je opredeljena kot javno dobro.

Nepremičnina ima priključke na osnovno komunalno infrastrukturo, in sicer vodovod, kanalizacijo, elektriko in plin. Dodatno so evidentirani garaža, klet, terasa oziroma zunanje površine ter vrt, kar še povečuje uporabnost nepremičnine in njen razvojni potencial.

Stanje nepremičnine – izziv in priložnost hkrati

Nepremičnina je starejša in potrebuje celovito obnovo, vključno z obnovo oziroma menjavo strehe. Notranjost hiše je zastarela, ni sodobno obnovljena in zahteva temeljit pristop k prenovi. Potrebna je ureditev bivalnih prostorov, instalacij, stavbnega pohištva, notranje opreme, energetske učinkovitosti ter zunanjih in funkcionalnih elementov objekta.

Prav zaradi tega je nepremičnina še posebej zanimiva za kupce, ki ne iščejo že dokončanega in takoj vseljivega objekta, temveč želijo hišo urediti od začetka – po lastnih estetskih, funkcionalnih in tehničnih standardih.

Gre za nepremičnino za vizionarje, ustvarjalne posameznike, družine ali investitorje, ki prepoznajo vrednost odlične lokacije ter potencial starejše stavbe z značajem.

Posebej poudarjamo, da je hiša primerna za kupca, ki razume, da nakup takšne nepremičnine pomeni projekt celostne prenove, hkrati pa ponuja možnost, da se na izjemni lokaciji ustvari kakovosten, individualno zasnovan dom z dolgoročno vrednostjo.

Pravna in evidenčna urejenost

Hiša je vpisana v kataster stavb. Glede na letnico izgradnje, torej leto 1921, za objekt po razpoložljivih podatkih gradbeno dovoljenje ni potrebno oziroma ga pri tako starih objektih praviloma ni mogoče pričakovati v enaki obliki kot pri novejših gradnjah.

Kupec se z vsemi razpoložljivimi podatki in dokumentacijo seznani pred oddajo ponudbe.

Odlična lokacija

Solkan je izjemno priljubljena lokacija, ki združuje bližino mesta, narave, reke Soče, Sabotina, Svete Gore in italijanske meje. Lokacija omogoča kakovostno bivanje z dobrim dostopom do Nove Gorice, Gorice, prometnih povezav, javnega prevoza, šol, trgovin, storitev ter številnih rekreacijskih možnosti.

Hiša se nahaja v mirnem in urejenem okolju, ki ponuja odlično ravnovesje med zasebnostjo, mestno dostopnostjo in bližino narave. Gre za lokacijo, ki ima dolgoročno vrednost in ostaja zanimiva tako za bivanje kot za investicijo.

Za koga je nepremičnina primerna?

Nepremičnina je idealna za kupce, ki iščejo prostorno starejšo hišo na odlični lokaciji, projekt celovite prenove, možnost oblikovanja doma po lastnih željah, nepremičnino z večjo uporabno in neto površino, hišo z garažo, kletjo, vrtom in dodatnimi zunanjimi površinami ter dolgoročno investicijo v Solkanu oziroma na območju Nove Gorice.

To ni nepremičnina za kupca, ki želi takoj vseljiv dom brez dodatnih vlaganj. Je pa izjemno zanimiva za tiste, ki znajo prepoznati potencial lokacije, velikosti in zasnove ter so pripravljeni nepremičnino obnoviti od temeljev do končne podobe.

Ponudbeni pogoj prodajalca

Pogoj prodajalca je, da mu kupec ob nakupu povrne del stroškov prodaje, in sicer v višini 2 % + DDV od prodajne vrednosti nepremičnine.

Postopek nakupa

Nakup nepremičnine poteka po postopku oddaje zavezujoče ponudbe.

Za dodatne informacije in zagotovitev termina za ogled nas kontaktirajte vnaprej na elektronski naslov marko.stimnikar@kwslovenia.com ali nas pokličite na 040 808 000.

V kolikor morate pred nakupom prodati svojo nepremičnino, bomo za vas poskrbeli za strokovno, učinkovito in varno prodajo po najvišji možni ceni ter v najkrajšem možnem času.

Keller Williams je nepremičninska družba z več kot 45 agenti, ki pokriva območje celotne Slovenije in Hrvaške Istre, po svetu pa ima več kot 188.000 partnerjev.

Več naše ponudbe si lahko ogledate na: www.kwslovenia.com

Veselimo se vašega klica in srečanja z vami.

Marko Štimnikar
powered by Keller Williams