Hiša je bila prvotno zgrajena leta 1850, leta 2025 pa celovito obnovljena in na novo opremljena. Po obnovi še ni bila uporabljena, zato novi lastnik prevzame praktično nov in v celoti pripravljen objekt – brez potrebe po dodatnem opremljanju ali večjih začetnih vlaganjih.

Nepremičnina je zaradi svoje velikosti, razporeditve in lokacije zanimiva predvsem kot turistična nastanitev, investicijska nepremičnina, bivalni vikend ali drugi dom.

Po uradnih evidencah ima objekt 40,7 m² neto tlorisne površine oziroma 38,8 m² uporabne površine, stoji pa na parceli velikosti 54 m². Stavba je evidentirana kot stanovanje v enostanovanjski stavbi, nosilna konstrukcija je kamnita.

Premišljena razporeditev na več nivojih

Tloris omogoča zelo zanimivo in za turistično uporabo privlačno razporeditev. V spodnjem delu je urejena prostorna kuhinja z jedilnim delom, iz katere je dostop do pokritega zunanjega prostora oziroma terase. Na tem nivoju je tudi dodatni sanitarni prostor.

Osrednji nivo sestavljajo dnevni prostor, kopalnica in vhodni del, v zgornjem delu pa je urejena ločena soba, primerna za spalnico oziroma spalni prostor.

Takšna vertikalna razporeditev daje objektu poseben značaj in omogoča jasno ločitev kuhinjsko-jedilnega, dnevnega in spalnega dela.

Popolnoma opremljeno – pripravljeno za novega lastnika

Posebna prednost ponudbe je, da se nepremičnina prodaja v celoti opremljena. Prenova je zasnovana tako, da ohranja značaj stare kamnite hiše, hkrati pa omogoča sodobno in udobno uporabo.

Nepremičnina ima električno ogrevanje, klimatsko napravo in optično povezavo; v dokumentaciji so navedeni tudi vodovod ter električni priključek.

Zanimiva poslovna priložnost v turistični destinaciji

Lokacija je lahko posebej zanimiva za kupca, ki razmišlja o kratkoročnem turističnem oddajanju. Renče-Vogrsko so del širše turistične destinacije Nova Gorica in Vipavska dolina, ki povezuje podeželje, vinorodno pokrajino, kulinariko, kolesarjenje, pohodništvo ter bližino Nove Gorice in italijanske meje.

Nepremičnina se nahaja v turistično razvijajoči se destinaciji Nova Gorica in Vipavska dolina, ki po rekordni 17-odstotni rasti prenočitev v letu 2025 tudi v letu 2026 ohranja turistični obisk na zelo visoki ravni.

Zaradi kombinacije avtentičnega objekta, majhnih obratovalnih potreb, popolne opremljenosti in turistično zanimive lokacije predstavlja nepremičnina zanimivo možnost tako za zasebnega kupca kot za investitorja.

Ključni podatki:

• lokacija: Arčoni 22a, Renče;
• cena: 149.000 EUR;
• leto izgradnje: 1850;
• celovita obnova: 2025;
• uporabna površina po GURS: 38,8 m²;
• neto tlorisna površina: 40,7 m²;
• zemljišče: 54 m²;
• kamnita konstrukcija;
• kuhinja z jedilnico, dnevni prostor, spalni prostor, kopalnica in dodatni sanitarni prostor;
• pokrit zunanji prostor oziroma terasa;
• električno ogrevanje, klima;
• prodaja se popolnoma opremljeno;
• po celoviti prenovi še ni bila uporabljena;
• primerno za turistično oddajanje, investicijo, drugi dom ali bivalni vikend.