Pozdravljeni,

si predstavljate zaživeti v čisto novem naselju novih 23 hiš?  dvoetažna energetsko varčna dvojček hiša, 91,7m2    :)

KJE: Jurovski dol ob vsej potrebni infrastrukturi, le 5 minut vožnjedo mesta Lenart in do uvoza na avtocesto ter 10 minut mirne vožnje do mesta Maribor

OBJEKTIVNI PODATKI:

Pritličje zajema: vhod  2,1m2, predprostor 4,6m2, ločen wc 1,8m2, tehnični prostor 4m2, dnevni prostor 28,8m2 z izhodom na nepokrito teraso do 20m2, stopnišče s shrambo 4,7m2, skupaj pritličja 46m2

Mansarda zajema: hodnik s stopniščem 9,9m2, kopalnica 5,8m2, otroška soba 1 v izmeri 8,3m2, otroška soba 2 v velikosti 9m2, spalnica 12,7m2, skupaj mansarda v velikosti 45,7m2

TEHNIČNI PODATKI:

Talna plošča bo izvedena v skladu s projektom. Hiša bo zidana iz opeke Poroterm (30cm) etažnosti P+M.

Notranje stene:

-nosilne stene opeka Poroterm (20cm)

-predelne stene opeka Poroterm (11,5cm)

-izvedba strojnega gips ometa debeline cca.1,5cm.

Sestava zunanje stene:

- fasada po sistemu Baumit (stiropor 15cm)

- finalni sloj Baumit (barva bela ali antracid po želji kupca)

Napušč:

-Kovinska pod konstrukcija

-Stirodur plošče 20mm

-Baumit zaključni sloj (barva bela ali antracid po izbiri kupca)

Streha:

-opeka Tondach, črne barve

-strešna konstrukcija bo smrekov les

-toplotna izolacija 30cm TERVOL

-dvokapnica

-kleparski izdelki barvna pločevina

-snegobrani

-izvedba strelovoda

Estrih:

-pritličje 13cm toplotna izolacija, 2cm sistemska plošča in 6cm betonski estrih z mikroarmaturo

-mansarda 6cm toplotna izolacija, 2cm sistemska plošča in 6cm betonski estrih z mikroarmaturo

Okna- vrata:

-okna PVC (troslojna zasteklitev-6 komorni profil) barva bela

-lamelne zunanje žaluzije na ročni pogon (sive barve)

-vhodna vrata ALU bela do vrednosti 1.900€

-notranja vrata Lesna Slovenj barva po želji kupca salon Maribor

-zunanje in notranje okenske police iz naravnega kamna rosa beta

- 1 x drsna vrata - izhod na teraso, ostalo navadna vrata

Elektroinštalacije:

-komplet z stikali in vtičnicami v beli barvi

-v elektro omarici na parceli bo izvedeno in priključeno elektro odjemno mesto

Strojne inštalacije:

-komplet odtoki, vodovod

-ogrevanje toplotna črpalka (zrak-voda) 4KW Daikin vključno z bojlerjem (180l)

-talno gretje

-izvedba inštalacij za osvetlitev vhoda z vtičnico

Opremljenost kopalnice:

-vgrajen podometni WC splakovalnik Geberit (2 kom)

Talne in stenske obloge:

-izvedba keramike I.razred po izbiri kupca do vrednosti 20 €/m2

-izvedba gotovega parketa ali vinil, I.razred, po izbiri naročnika (35 €/m2) s polaganjem

Zunanje talne obloge:

-izvedba plošč znamke Zobec kreativ črna na terasi do 20m2

-izvedba pločnika okrog hiše širine 80cm s položenimi ploščami Zobec kreativ črna

Slikopleskarska dela:

- 2x kitanje

- 2x pleskanje bela barva

Ureditev okolice:

-poravnava parcele

-nadstrešek ni vključen v ceno !!!!! v ceno je vštet oporni zid !!!!

V ceno je vključeno komunalno opremljeno zemljišče s projektno dokumentacijo in plačanimi vsemi komunalnimi prispevki( elektrika, vodovod)

PRELEPA IN ČUDOVITA LOKACIJA. Hiška bo vseljiva december 2026 !!!!!

Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Lep pozdrav Marina.